이OO 고객님은 첫 직장을 구하고 새로운 생활을 시작하기 위해 전세 계약을 준비하고 있었습니다. 마음에 드는 아파트를 찾고 계약을 진행하려던 찰나, 집주인이 해외에 거주 중이라 대리인을 통해 계약을 진행해야 한다는 이야기를 듣게 되었습니다. 처음으로 전세 계약을 진행하는 상황에서 대리인과의 계약은 더더욱 불안감을 키웠습니다. 고객님은 혹시 모를 사기 피해를 예방하고 싶어 세이프홈즈에 도움을 요청하셨습니다. 📌 고객님의 사례: 대리인과의 전세 계약, 불안감을 해소하기 위한 세이프홈즈의 철저한 검토! 이** 고객님은 세이프홈즈에 다음과 같은 문의를 주셨습니다. “대리인과 계약을 해야 하는데, 안전하게 진행할 수 있을까요? 보증금이 너무 큰 돈이라 혹시나 사기를 당할까 봐 걱정됩니다.” 세이프홈즈는 고객님의 요청에 따라 다음과 같은 점들을 면밀히 검토하며 안전한 계약을 위해 꼼꼼하게 체크했습니다.집주인과 직접 통화세이프홈즈는 고객님께 계약서에 기재된 집주인과 직접 연락할 것을 권장드렸습니다. 이** 고객님은 집주인과 영상통화를 통해 대리 계약이 사실임을 확인하고, 계약에 대한 집주인의 동의를 얻었습니다. 통화 내용을 녹음하여 향후 분쟁 발생 시 대비하도록 안내드렸습니다.대리 계약의 적법성 확인고객님은 세이프홈즈의 조언에 따라 대리 계약을 진행할 때 필요한 서류들을 꼼꼼히 확인하셨습니다. 위임장, 집주인의 인감증명서, 대리인의 신분증을 준비하여, 위임장이 실제로 집주인에 의해 작성된 것이며, 인감도장이 올바르게 찍혀 있는지 확인했습니다. 특히 인감증명서는 최근 3개월 이내에 발급된 것인지 확인하여 대리인의 적법성을 확인했습니다.계약금은 집주인 계좌로세이프홈즈는 고객님께 계약금을 대리인의 계좌가 아닌, 반드시 집주인의 명의로 된 계좌로 송금하도록 안내드렸습니다. 계약금 입금 후 집주인에게 직접 연락하여 입금 사실을 확인하면서 계약의 신뢰성을 높였습니다.등기부등본 검토세이프홈즈는 고객님께 계약 직전 최신 등기부등본을 발급받아 임대인의 소유권 상태와 근저당, 가압류 등 위험 요소를 확인하도록 했습니다. 등기부등본을 통해 집의 권리 관계를 명확히 파악한 후 계약을 진행하도록 권장드렸습니다.계약서 특약 작성세이프홈즈는 고객님께 대리인과의 계약 시 특약 사항을 추가하도록 조언드렸습니다. “본 계약은 임대인의 동의하에 진행된 계약이며, 추후 분쟁 발생 시 임대인이 이를 인정한다”는 특약 문구를 계약서에 추가하여 고객님의 권리를 보호할 수 있도록 했습니다. 💡 안전한 계약으로 불안한 마음을 덜었어요! 이OO 고객님은 세이프홈즈의 도움을 받아 안전하게 대리인과의 전세 계약을 체결할 수 있었습니다. 모든 서류와 계약 절차가 명확하게 정리된 덕분에, 불안한 마음도 덜고 안심하고 새로운 보금자리에서 생활을 시작할 수 있었습니다. “대리인과 계약한다고 해서 많이 불안했는데, 세이프홈즈의 꼼꼼한 안내 덕분에 모든 과정을 안전하게 진행할 수 있었어요. 앞으로도 부동산 계약 시에는 꼭 세이프홈즈에 도움을 받을 생각입니다!” 📌 대리인과의 계약도 세이프홈즈와 함께라면 걱정 없어요! 대리인과의 계약이 처음이시거나 불안하신가요? 세이프홈즈가 철저한 검토와 전문적인 상담으로 여러분의 안전한 계약을 도와드립니다. 복잡한 권리 관계와 법적 리스크까지 꼼꼼히 확인하여, 사기 피해 없이 안심하고 계약을 진행할 수 있도록 세이프홈즈가 함께하겠습니다. 여러분의 소중한 보증금을 안전하게 지킬 수 있도록, 세이프홈즈와 함께 하세요! 😊

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얼마 전, 사회초년생 박** 고객님께서 세이프홈즈 고객센터로 전화를 주셨습니다. 고객님은 첫 전세 계약을 앞두고 다가구주택에 입주하기로 했는데, 보증보험 가입이 가능할지 걱정이 되셨습니다. 공인중개사로부터 “다가구주택은 보증보험 가입이 불가능하다”는 이야기를 들으셨기 때문입니다.고객님은 안전하게 보증금을 보호받고 싶은 마음에 세이프홈즈 전세법률리포트를 발급받았고, 리포트에는 보증보험 가입이 가능하다는 분석 결과가 나왔습니다. 그러나 중개사의 말과 리포트의 결과가 달라 여전히 불안해하고 계셨습니다.📌 고객님의 사례: 혼란 속에서 정확한 정보 찾는 방법세이프홈즈 CS팀은 고객님의 상황을 정확히 파악하고 다음과 같은 안내를 드렸습니다.보증보험 가입 여부의 정확한 설명 고객님이 전세 계약을 맺으려는 다가구주택의 경우, 보증보험 가입 가능 여부는 주택의 유형과 선순위 보증금, 채권(해당 주택의 빚) 상황에 따라 달라집니다. 고객님의 전세금은 보증보험 가입 가능 범위에 속해 있었지만, 공인중개사분께서 이를 정확히 알지 못하고 계신 상태였습니다.보증보험 가입 절차의 단계별 안내 고객님께서 여전히 불안해하셔서, 세이프홈즈는 고객님과 함께 HUG(주택도시보증공사) 보증보험 사이트에 접속하여, 보증보험 가입 조건과 절차를 단계별로 안내해드렸습니다. 세이프홈즈 전세법률리포트에 나와 있는 고객님의 전세금이 보증보험 가입이 가능한 조건에 해당한다는 점도 다시 한 번 확인해 드렸습니다. 정확한 정보 제공과 심리적 안심 세이프홈즈 CS팀은 고객님과 함께 모든 정보를 검토한 후, 고객님의 전세금이 안전하게 보호될 수 있다는 점을 명확히 설명드렸습니다. 또한, HUG의 보증보험 가입 절차를 안내하며 고객님이 직접 가입을 진행할 수 있도록 도움을 드렸습니다.💡 결과: 보증보험 가입 성공! 이제는 안심하고 생활할 수 있어요!고객님은 세이프홈즈의 안내에 따라 HUG 보증보험에 가입을 완료하셨습니다. 모든 절차를 마친 후, 고객님은 “다가구주택에 보증보험 없이 들어갈 뻔 했는데, 세이프홈즈 덕분에 이제 안심하고 살 수 있게 되었어요!😁”라고 기쁜 소감을 전하셨습니다.이번 사례를 통해 고객님은 공인중개사뿐만 아니라 세이프홈즈와 같은 전문적인 플랫폼의 도움을 받아 정확한 정보를 확인하는 것이 얼마나 중요한지를 실감하셨습니다.📌 임차인의 권리를 지키는 세이프홈즈, 보증금을 안전하게 보호해드립니다!공인중개사분들도 모든 임차인의 권리 보호 정보를 숙지하지 못한 경우가 많습니다. 특히, 다가구주택과 같은 경우에는 보증보험 가입 여부를 정확히 알지 못해 잘못된 정보를 제공하는 일이 빈번합니다. 하지만, 세이프홈즈의 전세법률리포트는 정확한 정보를 바탕으로 임차인의 안전한 전세 생활을 돕고 있습니다. 다가구주택을 포함한 다양한 유형의 주택에서 보증보험 가입 가능 여부를 확인하고, 임차인의 보증금을 안전하게 보호할 수 있는 방법을 제시해드립니다. 여러분도 세이프홈즈와 함께 안전한 전세 계약을 진행하고, 안심하고 생활하세요! 😊

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김** 고객님은 전세 계약을 준비하면서 처음으로 부동산과 관련된 용어와 개념들을 접하게 되었습니다. 인터넷에서 집을 찾던 중 마음에 드는 다가구주택을 발견했고, 안전한 계약을 위해 세이프홈즈의 전세법률리포트를 발급받으셨습니다. 그러나 리포트를 받아보니 이해하기 어려운 내용과 ‘위험’이라는 경고가 표시되어 있었고, 고객님은 당황한 마음에 세이프홈즈 고객센터에 전화를 주셨습니다.“집이 다가구주택이라는데, 다세대주택이랑 뭐가 다른가요? 리포트에 ‘선순위 보증금’ 때문에 위험하다고 나왔는데, 제가 이 집에 들어가도 괜찮을까요?”라고 문의하셨습니다.📌 고객님의 사례: 부동산 지식이 없어도 걱정 없이 이해할 수 있었던 상담!세이프홈즈 CS팀은 고객님께서 이해하기 쉽게 하나씩 설명드리기 시작했습니다.1 다가구주택과 다세대주택의 차이 설명다가구주택과 다세대주택은 구조적으로 비슷해 보이지만, 큰 차이가 있습니다. 세이프홈즈는 다음과 같이 쉽게 설명해드렸습니다:다가구주택: 건물 전체가 하나의 등기부등본으로 관리되고, 건물주가 한 명인 구조입니다. 여러 세대가 거주하지만, 각 세대가 개별적으로 보호받기 어려운 경우가 많습니다.다세대주택: 각 세대가 독립적인 등기부등본을 가지고 있어, 각 임차인의 권리가 개별적으로 보호됩니다. 따라서, 임차인의 권리 보호 측면에서 다세대주택이 더 안전할 수 있습니다.2 선순위 보증금의 위험성 이해하기세이프홈즈는 고객님이 계약하려는 다가구주택의 선순위 보증금과 근저당 상황을 꼼꼼히 설명드렸습니다.선순위 보증금은 이전에 입주한 세입자들이 보증금을 얼마나 많이 설정했는지를 나타내며, 고객님이 계약하려는 보증금보다 앞서 변제받을 권리를 의미합니다.고객님이 계약하려는 집은 선순위 보증금 6억 원과 근저당 3억 원이 걸려 있어, 만약 경매로 넘어간다면 고객님의 보증금이 보호받기 어려울 수 있었습니다.3 안전한 계약을 위한 조언세이프홈즈는 고객님께 보증보험 가입 가능 여부를 확인한 후, 보증보험이 가입되지 않는 주택은 계약하지 않는 것이 안전하다고 조언드렸습니다. 또한, 다른 주택을 선택할 때는 반드시 전세법률리포트를 통해 선순위 보증금과 권리 관계를 확인하고, 보증보험이 가능한지 미리 검토하는 것이 좋다고 안내해드렸습니다.💡 결과: 부동산 초보도 안심하고 계약할 수 있었어요!고객님은 세이프홈즈의 친절한 설명 덕분에 처음 접하는 부동산 용어와 개념을 쉽게 이해할 수 있었습니다. 위험 요소를 정확히 파악한 덕분에 해당 다가구주택 계약을 피하고, 이후 세이프홈즈의 도움으로 안전한 다세대주택을 찾아 보증보험까지 가입한 후 안심하고 전세 계약을 체결할 수 있었습니다. “부동산에 대해 전혀 몰라서 걱정이 많았는데, 세이프홈즈 덕분에 전세 계약을 안전하게 할 수 있었어요! 전문가처럼 설명해 주셔서 복잡한 부동산 용어도 쉽게 이해할 수 있었어요.” 📌 부동산 초보도 세이프홈즈와 함께라면 문제없어요!처음 부동산 거래를 하다 보면 모르는 용어나 복잡한 절차 때문에 혼란스러울 수 있습니다. 세이프홈즈는 임차인이 안전하게 계약할 수 있도록 전세법률리포트, 월세법률리포트, 보증이행 패키지 등 다양한 서비스를 통해 법적 리스크를 미리 확인하고 대비할 수 있도록 도와드립니다. 부동산 몰라도 걱정 마세요! 세이프홈즈와 함께라면 누구나 쉽게 이해하고 안전하게 계약할 수 있습니다. 😊

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최근 박** 고객님께서 세이프홈즈에 긴급하게 문의를 주셨어요! 고객님은 공인중개사와 가계약을 체결한 상태였고, 신탁등기가 있어도 보증보험 가입이 가능하다는 설명을 들으셨지만, 세이프홈즈 리포트를 통해 '보증보험 불가'라는 진단을 받으셨습니다."정말 보증보험 가입이 안 되는 게 맞나요?🤔"라는 문의를 주셨고, 세이프홈즈는 즉시 상황 파악에 나섰습니다.결론부터 말씀드리면, 신탁등기가 있는 물건은 보증보험 가입이 어렵습니다. 주택도시보증공사(HUG)는 신탁등기가 말소되지 않은 상태에서는 보증보험을 허용하지 않는데요, 이는 신탁재산의 소유권이 신탁회사로 이전되면서 법적 리스크가 발생하기 때문입니다.📌 사례 분석: 신탁 등기 리스크의 발견과 해결박** 고객님은 공인중개사로부터 신탁등기가 있어도 보증보험 가입이 가능하다는 설명을 들으셨지만, 세이프홈즈의 전세법률리포트를 통해 신탁등기가 있는 물건은 보증보험 가입이 불가능하다는 사실을 확인하셨습니다.세이프홈즈는 고객님의 요청에 따라 직접 HUG에 연락하여 최종 확인을 진행했고, 해당 물건에 대한 보증보험 가입이 불가하다는 사실을 다시 확인해드렸습니다. 이에 고객님은 가계약을 취소하고, 계약금을 전액 환불받으실 수 있었습니다.🔍💡 결과: 고객님은 "세이프홈즈 리포트 덕분에 위험을 미리 알 수 있었고, 앞으로도 다른 집을 구할 때 꼭 이 서비스를 이용할 예정입니다."라고 감사의 인사를 전해주셨습니다.😊📌 세이프홈즈 전세법률리포트의 필요성공인중개사의 설명만으로는 부동산 거래에서 발생할 수 있는 모든 리스크를 완벽하게 파악하기 어렵습니다. 세이프홈즈 전세법률리포트는 임차인의 입장에서 신탁등기, 근저당권, 가압류 등 복잡한 권리 관계를 철저히 분석하여 안전한 전세 거래를 돕는 전문 서비스입니다.또한 세이프홈즈는 최앤리 법률사무소와의 협력을 통해 서비스의 신뢰성과 안전성을 한층 더 강화했습니다. 고객님들은 세이프홈즈를 믿고 안전하게 계약을 진행하실 수 있습니다.📌 안전한 전세 거래, 세이프홈즈가 함께합니다!부동산 거래의 안전을 위해 세이프홈즈가 언제나 곁에 있습니다. 여러분의 부동산 거래가 안전하고 확실하게 진행될 수 있도록, 세이프홈즈가 함께하겠습니다.🤝

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