안녕하세요, 세이프홈즈입니다. 오늘은 신탁 부동산 전세 계약을 앞두고 세이프홈즈의 도움을 받아 안전하게 계약을 준비하신 고객님의 사례를 소개해 드리려고 합니다. 신탁과 최우선 변제금이란 개념이 생소하고 헷갈리셨던 고객님께서 상담을 통해 안심하고 계약을 진행할 수 있었던 과정, 함께 보시죠! 1 고객님의 상황 고객님은 대전의 한 신탁법인 오피스텔에 전세 계약을 진행 중이셨습니다. 전세 대출을 진행하며 부동산 중개사로부터 "법인 소유의 경우 최우선 변제금이 적용되지 않는다"는 설명을 들으시고 많이 헷갈리셨다고 해요. 그래서 월세 계약과 대출을 준비하시며 세이프홈즈의 월세법률리포트를 참고하셨지만, 여전히 신탁과 최우선 변제금에 대한 개념이 생소하고 불안한 마음이 드셨다고 합니다. 그래서 고객님은 세이프홈즈 고객센터에 직접 문의해 도움을 요청하셨고, 저희 상담원이 차근차근 고객님의 궁금증을 해결해 드리기로 했습니다. 2 상담과 문제 해결 과정 1) 신탁 부동산에 대해 쉽게 설명 고객님 : 신탁이라고 하니까 좀 어렵네요. 이게 뭔가요? 세이프홈즈 상담원은 신탁에 대해 고객님이 쉽게 이해할 수 있도록 설명을 드렸습니다. 신탁 부동산이란, 집주인이 자신의 집을 신탁회사에 맡기고, 신탁회사가 관리하는 형태라고 설명했죠. 그래서 이런 경우 임대차 계약을 맺으려면 신탁회사의 동의가 꼭 필요하다고 안내해 드렸습니다. 상담원 : "고객님, 쉽게 말해 신탁은 집주인이 이 집에 대한 권리를 신탁사에게 맡긴 거예요. 그래서 신탁된 집과 계약할 땐 신탁사의 동의가 꼭 필요합니다." 2) 최우선 변제금에 대한 오해 풀기 고객님은 중개사로부터 법인 소유라면 최우선 변제금이 적용되지 않는다는 이야기를 듣고 헷갈리셨는데요. 이에 대해 세이프홈즈 상담원은 최우선 변제금이란 개념을 쉽게 설명해 드렸습니다. 상담원 : 최우선 변제금은 만약 경매에 넘어가게 될 경우 임차인(세입자)이 보증금을 먼저 받을 수 있도록 보호해주는 제도예요. 법인 소유라고 해서 무조건 최우선 변제금이 적용되지 않는 건 아니고요. 다만 이 집의 경우 신탁매물이기 때문에 중개사님이 최우선변제금 적용이 안된다라고 말씀하신 것 같습니다. 3) 안전한 계약을 위해 산탁사 동의서 요청 우선 변제금은 안전한 계약을 위해 신탁사 동의서를 미리 받는 것이 좋다는 상담사 권유에 따라, 계약 체결 시 신탁사 동의서를 받아 안전성을 더하기로 결정하셨습니다. 상담원 : "혹시 계약하실 때 신탁사 동의서를 요청하시면, 나중에 보증금 문제가 생기더라도, '신탁사가 이 계약을 알고 있다'는 근거가 생겨요. 이 부분을 꼭 챙기시면 좋겠습니다." 고객님 : "아 그럼 신탁사 동의서를 받으면 더 안전하겠네요. 그렇게 요청해볼게요." 3 결과 세이프홈즈의 상담 덕분에 고객님은 신탁과 최우선 변제금에 대해 이해하셨고, 계약 체결 시 신탁사동의서까지 준비하며 안전한 계약을 진행할 수 있게 되었습니다. 고객님 : "신탁 매물이라 걱정됐는데, 상담받고 나니 너무 안심되네요!" 고객님께서는 복잡하고 헷갈렸던 부분을 세이프홈즈와 함께 정리하고 나니 안심하고 계약을 진행할 수 있었다며 만족스러워하셨습니다. 세이프홈즈와 함께라면 신탁 부동산 계약도 안심! 신탁 부동산 계약처럼 다소 복잡한 절차가 필요한 경우, 세이프홈즈 전세법률리포트와 1:1 상담을 통해 중요한 사항을 미리 확인하고 준비하실 수 있습니다. 고객님의 상황에 맞춘 친절한 상담과 주의사항을 꼼꼼히 안내해 드리니, 언제든 안심하고 문의해 주세요!👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·69

안녕하세요, 세이프홈즈입니다! 오늘은 임차권등기 접수증이 급히 필요했던 고객님께 비대면 1:1 카톡 상담으로 빠르게 도움을 드렸던 실제 사례를 소개하려고 합니다. 전세대출 연장 시 임차권등기 접수증이 필요 서류로 요구되곤 하는데요. 세이프홈즈가 비대면으로 하루 만에 신속하게 해결해 드린 과정, 함께 보시죠!고객님 실제 상황고객님은 전세대출을 연장하기 위해 필요한 서류들을 준비하던 중, 은행 상담원으로부터 임차권등기 접수증이 필요하다는 것을 알게 되셨습니다. 문제는 대출 연장 기한이 코앞이라 시간 여유가 거의 없었다는 점인데요. 보통 임차권등기 접수증을 발급받으려면 서류 접수 및 처리 과정에서 꽤 시간이 소요되는데, 고객님은 직장 일정상 오프라인으로 처리할 시간이 부족하여 난감한 상황이셨습니다.😟 그러던 중 세이프홈즈를 알게 되어 비대면 임차권등기 서비스를 요청하셨습니다. 저희도 고객님의 급박한 상황을 인지하고 최대한 빠르게 지원해 드리기로 했습니다!!임차권등기 접수증 해결 과정세이프홈즈 상담원은 고객님의 상황을 듣자마자 전화상담과 1:1카톡 상담으로 필요한 서류와 절차를 안내드렸으며, 기존에 준비된 서류를 빠르게 검토했습니다. 이후 곧바로 접수부터 발급까지 신속하게 진행하여 하루 만에 임차권등기 접수증 발급을 완료해 드릴 수 있었습니다. 고객님 : "전세대출 연장 기한이 얼마 남지 않아 정말 초조했는데, 세이프홈즈가 바로 해결해 줘서 한시름 놨어요."직장인, 사업자 등 바쁜 일정으로 직접 방문하기 어려운 분들을 위해 세이프홈즈는 비대면 상담과 신속한 서류 처리 시스템을 갖추고 있어, 고객님의 긴급한 상황에 맞춰 빠르게 지원할 수 있습니다! 덕분에 고객님은 기한 내에 제출해 전세대출 연장을 무사히 진행할 수 있었죠!세이프홈즈와 비대면으로 안전하게! 세이프홈즈 덕분에 고객님은 임차권등기 접수증을 은행에 기간 내 제출해 전세대출 연장을 무사히 진행하실 수 있었습니다. 세이프홈즈는 직장인과 사업자 등 바쁜 일정을 가진 고객님들을 위해 비대면 상담과 신속한 처리를 통해 계약 종료 후 발생할 수 있는 문제도 해결해 드리고 있습니다.세이프홈즈 임차권등기 비대면 서비스, 이런 분들께 추천드립니다. 서류 준비와 신청 시간이 촉박하신가요? 세이프홈즈가 비대면 1:1 상담으로 고객님의 상황에 딱 맞춘 지원을 제공합니다. 언제 어디서든 필요한 순간에 빠르게 해결해 드리는 세이프홈즈와 함께 안전하게 계약 준비하세요!👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 서비스 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·68

안녕하세요! 믿을 수 있는 부동산 케어 서비스, 세이프홈즈입니다.오늘은 실제 상담을 통해 신림동 다가구주택 계약을 앞두고 고민이 많았던 고객님의 이야기를 나눠보려고 해요. 특히 계약 전 꼭 알아둬야 할 선순위 보증금과 임대 보증보험에 대해서도 깔끔하게 정리해 드릴게요! 이 글을 읽으시면, 여러분도 안전한 계약을 위해 어떤 부분을 체크해야 할지 쉽게 이해하실 수 있을 거예요. 😊상담 스토리상담 중, 고객님은 전세 보증보험 가입이 안 된다는 말에 걱정이 많으셨어요. 보증보험과 관련된 개념을 정확히 알고 싶으셨던 고객님은 세이프홈즈 상담을 통해 마음의 안정을 찾으셨답니다! 아래는 고객님과의 실제 대화를 참고하여 어떤 상담이 이루어졌는지 보여드릴게요.1. 선순위 보증금? 그게 뭔가요?고객님: "보증보험이 불가능하다는 게... 저한테 안 좋은 건가요?"상담원: "고객님, 조회하시려는 집이 다가구주택인데 혹시 선순위 보증금이 얼마인지 알고 계세요?"고객님: "아... 그건 아직 확인을 못했네요."세이프홈즈 고객센터에서는 다가구주택의 경우 고객님보다 먼저 입주한 사람들의 보증금, 즉 선순위 보증금이 중요하다고 설명드렸어요. 선순위 보증금이 많으면 후순위인 고객님의 보증금을 보호하기가 어려울 수 있기 때문이죠. 고객님은 이 설명을 듣고 집주인과 중개사에게 선순위 보증금 확인을 요청하셨고, 계약 전에 꼭 챙겨야 할 중요한 정보를 확보하게 되셨습니다.2. 보증보험과 임대보증보험, 뭐가 다른 걸까요?고객님은 전세보증보험 가입이 불가능하다는 말을 듣고, 보증보험과 임대보증보험의 차이를 궁금해하셨어요. 세이프홈즈 상담원은 보증보험과 임대보증보험의 차이를 이해하기 쉽게 설명드리며, 고객님이 혼란을 덜 수 있도록 도와드렸습니다.상담원: "임대사업자인 집주인은 임대보증보험 가입이 필수예요. 집주인에게 꼭 확인해 보세요!"고객님: "아, 그렇군요! 그럼 확인해 볼게요."세이프홈즈는 집주인이 임대보증보험에 가입했는지 확인하도록 권장해드렸고, 고객님은 이를 통해 한층 더 안전하게 계약을 준비할 수 있었습니다.3. 최우선 변제금 덕분에 안심했어요!세이프홈즈 리포트를 통해 고객님의 보증금이 관악구의 최우선 변제금 한도 내에 포함되어 있음을 확인해 드렸어요. 만약 최악의 상황으로 경매로 넘어가도 고객님의 보증금이 우선적으로 보호받을 수 있다는 점에서 큰 안심을 얻으셨죠.상담원: "최우선 변제금이 적용되어 고객님의 보증금 5천만 원은 최우선으로 보호됩니다. 안전하다고 생각하시면 됩니다 😊"고객님: "아, 이제 마음이 놓이네요. 감사합니다!"이렇게 고객님은 임대보증보험과 최우선 변제금 덕분에 보증금을 안전하게 보호받을 수 있다는 확신을 얻고, 계약 준비를 무사히 마칠 수 있게 되었습니다.세이프홈즈와 함께한 안전한 계약!세이프홈즈와의 상담을 통해 고객님은 선순위 보증금, 임대보증보험, 그리고 최우선 변제금에 대해 꼼꼼히 확인할 수 있었고, 안전하게 계약을 진행할 수 있었습니다. 고객님께서 "계약 전에 큰 도움이 되었다"고 말씀해 주셔서 저희도 뿌듯했답니다. 😊부동산 계약을 앞두고 있다면? 세이프홈즈와 함께하세요.고민이 있다면 세이프홈즈 카카오톡 채널 또는 고객센터로 언제든지 궁금한 점을 물어보세요! 안전한 부동산 거래는 세이프홈즈와 함께.👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·52

30대 직장인 김** 고객님은 한창 바쁜 회사 생활 속에서도 전세 계약을 무사히 마치고, 큰 걱정 없이 집을 잘 유지하고 있었습니다. 그런데 어느 날, 세이프홈즈 등기변동 알리미에서 알림이 하나 딱 뜬 거예요. "등기부에 변동 사항이 있습니다"라는 알림이었죠. 뭔가 찝찝한 마음에 확인을 해보니, 놀랍게도 임대인이 바뀐 사실을 알게 됐습니다..김** 님은 그제야 "어, 내가 알지도 못하는 사이에 임대인이 바뀌었다고?"라는 생각이 들었고, 다급하게 세이프홈즈 리포트를 돌려보기로 했습니다.📌 임대인이 바뀌면 위험할까? 임대인이 바뀌면 여러 가지 문제가 생길 수 있다는 이야기를 많이 들었었죠. 혹시라도 임대인이 바뀌면서 보증금을 안전하게 지킬 수 있을까 걱정이 앞섰습니다. 그런데 세이프홈즈에서 발급받은 전세법률 리포트 덕분에 다시 한번 마음을 놓을 수 있었어요.리포트를 확인해 보니, 다행히 임대보증금 반환에 큰 문제는 없었다는 결과가 나왔습니다. 고객님은 그래도 임대인이 바뀐 사실을 바로 알게 된 것만으로도 큰 도움이 됐다고 하셨어요.📌 세이프홈즈 등기변동알리미 세이프홈즈의 등기변동 알리미는 실시간으로 등기부 변동을 감지해 주기 때문에, 김**님처럼 예상치 못한 상황에서도 빠르게 대응할 수 있습니다. 임대인이 바뀌거나, 근저당이 추가되거나, 소유권이 넘어갈 때 등 즉각적인 알림을 받을 수 있어요."만약 세이프홈즈가 아니었다면, 아마도 전세 계약이 끝날 때까지 임대인이 바뀐 것도 몰랐을 거예요. 세이프홈즈 덕분에 하루하루 안심하며 거주할 수 있었습니다!"세이프홈즈와 함께라면 안심할 수 있어요!"처음엔 그냥 집주인이 바뀐 거겠지 하고 넘길 뻔했지만, 세이프홈즈 덕분에 미리 알 수 있어서 정말 다행이었어요. 역시 세이프홈즈를 선택한 건 옳은 결정이었네요!"혹시 여러분도 전세 계약 후 임대인이나 집에 변동 사항이 있는지 걱정된다면, 세이프홈즈의 등기변동 알리미와 전세법률리포트를 이용해보세요. 더 이상 모르는 사이에 임대인이 바뀌는 일 없이, 내 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다! 지금 바로 세이프홈즈의 등기변동알리미를 신청하세요!👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

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