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첫 전세계약, 어디서부터 시작해야 할지 막막했어요이번 이야기는 첫 전세계약을 앞두고 여러 가지 걱정으로 고민하던 고객님의 사례입니다. 고객님은 계약서를 쓰기 전, 임대인과 집의 상태를 믿을 수 있는지 확인하고 싶었는데요. 어디서부터 시작해야 할지 몰라 혼란스러운 와중에, 세이프홈즈를 알게되어 모든 문제를 깔끔하게 해결했습니다!!"임대인이 세금이나 근저당 이자를 잘 납부했는지 알고 싶었어요. 그런데 제가 그런 걸 직접 확인할 방법을 전혀 몰랐죠."전세 계약 전, 꼭 챙겨야 할 정보들고객님은 세이프홈즈 전세법률리포트를 통해 중요한 정보를 하나씩 점검할 수 있었어요.우선 임대인의 국세·지방세 연체 여부는 상습 체납자 명단에 포함되어 있는지를 확인하는 방식으로 알 수 있었는데요, 다행이 문제가 없었습니다. 또한 고객님은 계약 전에 "임대인의 국세·지방세 체납 확인서를 요청해야 한다"는 법적 의무사항을 상담을 통해 알게 되셨습니다. 계약서를 작성하기 전, 공인중개사를 통해 임대인이 직접 서류를 준비하도록 요청하면 된다는 사실도 배웠죠."세금 체납 여부부터 계약서 작성 시 꼭 챙겨야 할 내용까지 알게 되니까 진짜 안심이 됐어요. 이런건 어디서도 쉽게 못 배우잖아요."보증보험으로 더 든든해졌어요 고객님은 보증금을 안전하게 지키기 위해 전세보증보험 가입을 고려 중이었는데요. 세이프홈즈 상담원은 보증보험이 어떤 상황에서 작동하는지, 그리고 주의할 점까지 세세히 설명해주었습니다."보증보험에 가입하면 임대인이 집을 경매로 넘기거나 파산해도 보증금을 돌려받을 수 있다는 걸 알게 됐어요.""다만 계약 자체가 문제가 되는 경우는 보증금을 돌려받기 어려울 수 있다는 점도 친절히 알려주셨어요"특히, 세이프홈즈 상담원은 보증보험 관련 특약을 계약서에 포함시키는 것이 중요하다고 강조했습니다."보증보험 가입이 승인되지 않을 경우, 계약을 무효로 하고 보증금을 전액 반환한다"는 내용을 특약에 추가하면 혹시 모를 상황에서도 보호받을 수 있다는 점을 알려주었습니다.세이프홈즈 덕분에 자신있게 준비할 수 있었어요!"세이프홈즈 상담 덕분에 처음엔 막막했던 전세 계약을 차분히 준비할 수 있었어요. 카카오톡으로 상담도 편리했고, 어떤 서류를 준비해야 할지, 계약서에 어떤 내용을 포함해야 할지까지 친절히 설명해주셔서 정말 도움이 됐습니다."이처럼 세이프홈즈는 전세 게약을 준비하는 고객님들에게 꼭 필요한 정보를 제공하며, 첫 계약에서도 안심할 수 있도록 돕고 있습니다. 세이프홈즈와 함께라면 더 이상 전세계약이 두렵지 않을 거예요!!👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·98

안녕하세요, 세이프홈즈입니다! 이번 사례는 첫 월세 계약을 준비하면서 여러 고민과 걱정을 안고 계셨던 한 대학생 고객님의 이야기입니다. 처음 집을 구하는 과정에서 예상치 못한 문제들이 발생하곤 하죠. 세이프홈즈의 월세법률리포트를 통해 이 고민을 어떻게 해결했는지 함께 알아볼까요?"처음 월세라 걱정이 많아요..."고객님은 이번에 첫 독립을 준비하며 월세 계약을 앞두고 있었어요. 직접 부모님의 도움 없이 집을 구하고 계약을 진행해야 하는 상황이라 여러모로 고민이 많으셨죠. 특히 요즘 뉴스에서 들리는 전세사기나 월세 피해 사례들이 걱정을 더 키웠습니다. "요즘 월세로 사기당했다는 얘기가 많아서 찾아보던 중 세이프홈즈라는 서비스를 알게 됐어요. 한번 월세 법률 리포트를 받아보면 안심할 수 있을 것 같아서 신청했어요."월세 계약의 첫걸음, 리포트로 안심부터 시작리포트를 신청한 후, 세이프홈즈 고객센터에서 전화 상담이 이어졌습니다. 고객님은 아직 계약 전 단계에서 집을 보러 가는 길이어었는데, 미리 리포트를 통해 집의 권리사항을 확인해보고 싶다고 하셨습니다.상담원은 리포트를 바탕으로 필요한 정보를 상세히 안내드렸죠.💁‍♀️(세이프홈즈 상담원) : "고객님, 해당 집의 보증금은 소액 임차인의 보호를 받는 범위에 들어가 있어요. 그래도 임대인에게 선순위 보증금이 얼마인지 확인해보시고, 저희 카카오톡 채널로 알려주시면 리포트를 업데이트해드릴게요!" "추가로 보증금과 월세는 임대인과 조율할 수 있어요. 예를 들어, 보증금을 조금 더 올리고 월세를 낮춰달라고 요청하거나, 관리비가 정확히 어떤 항목을 포함하는지 계약서 특약에 추가로 명시하는 방법도 있어요"안전한 계약과 전입신고까지 한 번에집을 둘러본 후, 주의사항까지 안내드렸어요.세이프홈즈 상담원은 계약서 작성 시 확인할 항목과 전입신고, 확정일자의 중요성을 강조해서 말했어요.💁‍♀️(세이프홈즈 상담원) : "계약 후에는 전입신고와 확정일자를 꼭 받아야 합니다. 전입신고는 고객님이 이 집에 살고 있다는 걸 알리는 절차고, 확정일자는 보증금 반환 순위를 보장받는 데 필수 과정이에요!"또한, 세이프홈즈 앱에서도 전입신고를 간편하게 신청할 수 있는 서비스를 제공하고 있어, 추가적인 번거로움 없이 해결할 수 있다는 점을 안내드렸습니다. 이처럼 부동산을 잘 모르는 임차인이 충분히 이해할 수 있는 선에서 설명을 드리기 때문에, 첫 부동산 계약을 앞두고 있는 분들은 월세법률리포트를 받고, 세이프홈즈에 상담을 받는 걸 추천드립니다!!🧡 고객님의 한 마디 🧡"처음이라 걱정이 많았는데, 세이프홈즈 덕분에 하나씩 해결할 수 있었어요. 계약 과정에서 꼼꼼히 챙겨야 할 점들을 알려주시고, 제가 놓칠 뻔만 부분도 세이프홈즈 리포트와 상담으로 미리 대비할 수 있었습니다. 주변에 저처럼 처음 집을 구하는 친구들에게 꼭 추천하고 싶어요!!"처음 집을 구하는 과정은 누구에게나 쉽지 않아요. 하지만 세이프홈즈의 월세법률리포트와 친절한 상담 서비스를 통해 고객님은 걱정 없이 첫 월세 계약을 마무리하실 수 있었습니다.세이프홈즈는 월세 계약뿐만 아니라, 전세 계약, 내용증명, 임차권등기 등 다양한 부동산 법률 서비스를 제공하며 많은 분들의 든든한 지원군이 되어드리고 있습니다. 지금 세이프홈즈와 함께 안전한 계약을 시작해보세요!👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·81

요즘 부동산 계약을 하실 때 걱정이 한가득이죠? 특히 전세를 찾는 분들에게는 안전한 집을 구하는 것이 가장 큰 고민입니다. 포항에 거주하는 이 고객님 역시 새 집을 알아보면서 이 점이 가장 고민이었어요. 그래서 믿을 만한 정보와 확실한 분석이 필요하다는 생각에 '세이프홈즈' 앱을 찾아 설치하게 되었답니다.1 상담을 통해 궁금증 해결!세이프홈즈의 전세법률리포트를 통해 선순위 보증금, 예상 경매 낙찰가율, 그리고 안전한 전세 거래를 위한 다양한 정보를 확인하던 중, 문득 몇 가지 의문이 떠오르셨다고 해요.예를 들어 **"이 집의 예상 경매 낙찰가율은 어떻게 산정되었을까?", "다가구주택은 다세대 주택과 비교했을 때 얼마나 안전할까?"**같은 질문들이었죠. 이러한 궁금증을 해결하기 위해 고객님께서는 세이프홈즈 고객센터로 상담을 요청하셨어요!고객센터 번호 : 044-867-24202 안전한 집을 찾기 위한 세이프홈즈의 노력상담 중, 세이프홈즈 상담원은 고객님과 약 20분 가량 통화하면서 설명을 드렸습니다. 해당 집의 공시지가와 시세, 그리고 다가구주택의 특성과 위험성까지도 상세하게 설명해 주셨죠. 특히, 다가구주택의 경우 경매 시 낙찰가율이 낮아 위험할 수 있다는 점과 공동담보 설정 등 까다로운 요소들을 분석해드렸습니다.더 안전한 선택으로 공동담보와 선순위보증금이 높은 다가구주택보다는 다세대주택이나 오피스텔을 추천하며, 각 주택 유형별 장단점까지 알려드렸습니다.3 임차권등기, 그게 뭐지?🤔 특히 '임차권등기'라는 다소 생소한 개념에 대해서도 이해하기 쉽게 설명해 드렸어요. 만약 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 임차권등기를 통해 대항력을 유지하며 다른 집으로 이사할 수 있다는 점, 또 임차권등기를 통해 발생하는 지연이자 청구 등의 권리도 알려드렸습니다.4 세이프홈즈 덕분에 안심했어요~ 결국, 고객님께서는 보다 안전한 전세 계약을 위해 세이프홈즈의 조언을 적극적으로 따르기로 결정하셨습니다. 포항 지역에서 전세를 구하는 과정에서 느꼈던 걱정과 고민을 함께 나누고, 해결할 수 있어서 정말 든든했다는 마음이 드셨다고 해요.지금 전세 계약을 앞두고 계신가요? 믿을 수 있는 전월세 파트너, 세이프홈즈와 함께라면 복잡한 부동산 문제도 쉽게 풀 수 있습니다!궁금한 사항이 있거나 전세 안전이 필요하다면 언제든지 세이프홈즈에 문의해 주세요! 안전한 부동산 거래, 세이프홈즈가 도와드릴게요!🤗👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·90

안녕하세요, 세이프홈즈입니다. 오늘은 묵시적 갱신과 임차권등기 설정 문제로 고민하던 고객님께 빠르고 명확한 해결책을 드렸던 실제 사례를 소개해도록 하겠습니다. 전세 계약 만료 후 자동 갱신 상태에서 보증금 반환을 어떻게 진행할지 막막해하던 고객님께서, 세이프홈즈의 도움으로 한결 쉽게 문제를 해결할 수 있었습니다. 고객님의 상황 고객님은 전세 계약이 만료된 후 묵시적으로 연장된 상황이었고, 계약 만료 후 2년이 지나야만 임차권등기를 신청할 수있다고 생각하고 계셨습니다.임대인이 연락을 잘 받지 않아 보증금 반환 여부도 불안한 상태였죠. 마침 세이프홈즈 전세법률 리포트를 받으면서, 이 문제를 해결할 수 있는 방법이 있는지 상담을 요청하셨습니다.객님은 묵시적 갱신이 계약 연장과 같다고 오해하고 계셨는데요, 세이프홈즈 상담원은 묵시적 갱신과 정식 재계약의 차이점부터 설명해드렸습니다. "고객님, 묵시적 갱신은 임대인과 임차인 모두 추가 계약 의사를 밝히지 않으면 기존 계약과 동일한 조건으로 자동 연장되는 상태를 의미해요. 그래서 만약 고객님이 지금 '계약을 종료하겠다'고 통보하시면, 임대인은 그 통보를 수령한 날로부터 3개월 뒤에 바로 임차권등기 신청을 하실 수 있습니다! 굳이 내년까지 기다리실 필요는 없어요!" 이 설명을 들은 고객님은 기존 계약이 묵시적으로 연장된 것과 실제 재계약을 헷갈리고 있었음을 깨달으셨고, 곧바로 안도감을 느끼셨습니다. "묵시적 갱신도 정식 계약 연장으로 생각했는데, 세이프홈즈에서 바로 3개월 뒤 임차권등기 신청 가능하다고 하니 믿음이 가네요. 불안했는데 빨리 해결할 수 있다니 감사합니다!"해결 과정세이프홈즈 상담원은 고객님의 상황에 맞춰 임대인에게 계약 종료 의사를 명확히 전달할 수 있도록 내용증명을 발송할 것을 권장했습니다. 내용증명을 통해 임대인에게 통보한 이후, 3개월이 지나면 임차권등기 설정을 신청할 수 있도록 상세하게 안내드렸죠. 또한, 임대인이 연락을 받지 않을 경우를 대비해 공시 송달 절차도 설명해드렸습니다.📞 세이프홈즈 상담원"고객님, 만약 임대인이 내용증명을 수령하지 않을 경우 공시송달 & 임차권등기 절차까지 세이프홈즈에서 가능합니다. 그리고 보증이행청구까지 가능하니, 그 과정 모두 저희가 도움 드리도록 하겠습니다. "서비스 안내 및 고객의 만족상담을 통해 확신을 얻은 고객님은 세이프홈즈의 '보증이행패키지'를 신청하셨습니다. 보증이행 패키지는 내용증명 발송과 임차권등기 설정을 비대면으로 간편하게 진행할 수 있어, 특히 바쁜 직장인이나 신속한 처리가 필요한 고객님들께 최적의 솔루션이 됩니다. 고객님은 한결 편리하게 절차를 진행할 수 있어 큰 만족감을 느끼셨고, 앞으로도 세이프홈즈를 믿고 이용할 의사를 밝혀주셨습니다.믿을 수 있는 전월세 파트너, 세이프홈즈! 임대차 관련 복잡한 문제나 법률 사항도 세이프홈즈의 1:1 맞춤 상담과 빠른 서비스로 안전하게 해결하세요.👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

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