안녕하세요, 세이프홈즈입니다. 오늘은 묵시적 갱신과 임차권등기 설정 문제로 고민하던 고객님께 빠르고 명확한 해결책을 드렸던 실제 사례를 소개해도록 하겠습니다. 전세 계약 만료 후 자동 갱신 상태에서 보증금 반환을 어떻게 진행할지 막막해하던 고객님께서, 세이프홈즈의 도움으로 한결 쉽게 문제를 해결할 수 있었습니다. 고객님의 상황 고객님은 전세 계약이 만료된 후 묵시적으로 연장된 상황이었고, 계약 만료 후 2년이 지나야만 임차권등기를 신청할 수있다고 생각하고 계셨습니다.임대인이 연락을 잘 받지 않아 보증금 반환 여부도 불안한 상태였죠. 마침 세이프홈즈 전세법률 리포트를 받으면서, 이 문제를 해결할 수 있는 방법이 있는지 상담을 요청하셨습니다.객님은 묵시적 갱신이 계약 연장과 같다고 오해하고 계셨는데요, 세이프홈즈 상담원은 묵시적 갱신과 정식 재계약의 차이점부터 설명해드렸습니다. "고객님, 묵시적 갱신은 임대인과 임차인 모두 추가 계약 의사를 밝히지 않으면 기존 계약과 동일한 조건으로 자동 연장되는 상태를 의미해요. 그래서 만약 고객님이 지금 '계약을 종료하겠다'고 통보하시면, 임대인은 그 통보를 수령한 날로부터 3개월 뒤에 바로 임차권등기 신청을 하실 수 있습니다! 굳이 내년까지 기다리실 필요는 없어요!" 이 설명을 들은 고객님은 기존 계약이 묵시적으로 연장된 것과 실제 재계약을 헷갈리고 있었음을 깨달으셨고, 곧바로 안도감을 느끼셨습니다. "묵시적 갱신도 정식 계약 연장으로 생각했는데, 세이프홈즈에서 바로 3개월 뒤 임차권등기 신청 가능하다고 하니 믿음이 가네요. 불안했는데 빨리 해결할 수 있다니 감사합니다!"해결 과정세이프홈즈 상담원은 고객님의 상황에 맞춰 임대인에게 계약 종료 의사를 명확히 전달할 수 있도록 내용증명을 발송할 것을 권장했습니다. 내용증명을 통해 임대인에게 통보한 이후, 3개월이 지나면 임차권등기 설정을 신청할 수 있도록 상세하게 안내드렸죠. 또한, 임대인이 연락을 받지 않을 경우를 대비해 공시 송달 절차도 설명해드렸습니다.📞 세이프홈즈 상담원"고객님, 만약 임대인이 내용증명을 수령하지 않을 경우 공시송달 & 임차권등기 절차까지 세이프홈즈에서 가능합니다. 그리고 보증이행청구까지 가능하니, 그 과정 모두 저희가 도움 드리도록 하겠습니다. "서비스 안내 및 고객의 만족상담을 통해 확신을 얻은 고객님은 세이프홈즈의 '보증이행패키지'를 신청하셨습니다. 보증이행 패키지는 내용증명 발송과 임차권등기 설정을 비대면으로 간편하게 진행할 수 있어, 특히 바쁜 직장인이나 신속한 처리가 필요한 고객님들께 최적의 솔루션이 됩니다. 고객님은 한결 편리하게 절차를 진행할 수 있어 큰 만족감을 느끼셨고, 앞으로도 세이프홈즈를 믿고 이용할 의사를 밝혀주셨습니다.믿을 수 있는 전월세 파트너, 세이프홈즈! 임대차 관련 복잡한 문제나 법률 사항도 세이프홈즈의 1:1 맞춤 상담과 빠른 서비스로 안전하게 해결하세요.👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·76

안녕하세요 세이프홈즈입니다. 이번 고객님은 전세 계약을 준비하시면서 공동담보 문제로 고민이 많으셨습니다. 계약하려는 오피스텔이 다른 호수와 함께 근저당이 설정되어 있어 '혹시 경매로 넘어가면 내 보증금은 안전할까?라는 걱정이 계속 남았다고 합니다.. 고객님은 세이프홈즈의 전세법률리포트를 통해 리스크를 확인한 후, 안전한 계약 방안을 상담받고 안심할 수 있게 되었습니다.상담 스토리리포트에서 공동담보 설정 상태를 확인한 고객님은 해당 호수가 경매에 넘어가게 되면 보증금이 어떻게 될지 불안하셨습니다. 고객님 : 공동담보가 잡혀 있다 보니 혹시나 위험하지는 않을지 걱정돼서요. 이럴 땐 계약을 어떻게 하면 좋을까요?세이프홈즈 상담사는 고객님의 상황을 꼼꼼히 듣고, 공동담보가 있을 때 보증금 보호를 위한 안전한 방법을 제안해 드렸습니다.상담사 : 이런 경우 계약서에 근저당 말소 조건을 넣으시면 더 안전하게 보호받으실 수 있습니다. 해당 호수의 근저당을 말소하고 계약을 진행하면 보증금을 지킬 수 있는 좋은 방안이 됩니다.고객님은 세이프홈즈의 안내에 따라 계약서에 근저당 말소 조건을 넣는 방법으로 리스크를 줄이고 계약을 준비하실 수 있었습니다. 고객님 : 너무 마음에 드는 집인데, 공동담보라서 어떻게 해야 할지 막연하기만 했는데 세이프홈즈가 근저당말소 조건에 대한 힌트를 주었고, 임대인에게 말해보니 흔쾌히 해당 호수의 근저당 말소 조건으로 계약해 주신다고 했어요. 이렇게 해결하니 마음이 한결 가벼워졌어요.세이프홈즈는 고객님이 안전하게 전세 계약을 체결하실 수 있도록 최선을 다하고 있습니다. 특히 공동담보나 근저당 문제와 같은 복잡한 상황에서도 맞춤형 솔루션과 상담을 제공하여 고객님이 안심하고 계약을 진행할 수 있도록 돕고 있습니다.세이프홈즈와 함께라면 전세 계약의 복잡한 문제도 걱정 없습니다! 공동담보, 근저당 문제 등 다양한 리스크를 미리 점검하고 안전한 전세 계약을 체결할 수 있도록 든든히 지원해 드립니다. 전세 계약을 앞두고 불안하다면, 지금 바로 세이프홈즈와 함께 안심하고 시작해 보세요!👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·50

안녕하세요, 세이프홈즈입니다. 오늘은 신탁 부동산 전세 계약을 앞두고 세이프홈즈의 도움을 받아 안전하게 계약을 준비하신 고객님의 사례를 소개해 드리려고 합니다. 신탁과 최우선 변제금이란 개념이 생소하고 헷갈리셨던 고객님께서 상담을 통해 안심하고 계약을 진행할 수 있었던 과정, 함께 보시죠! 1 고객님의 상황 고객님은 대전의 한 신탁법인 오피스텔에 전세 계약을 진행 중이셨습니다. 전세 대출을 진행하며 부동산 중개사로부터 "법인 소유의 경우 최우선 변제금이 적용되지 않는다"는 설명을 들으시고 많이 헷갈리셨다고 해요. 그래서 월세 계약과 대출을 준비하시며 세이프홈즈의 월세법률리포트를 참고하셨지만, 여전히 신탁과 최우선 변제금에 대한 개념이 생소하고 불안한 마음이 드셨다고 합니다. 그래서 고객님은 세이프홈즈 고객센터에 직접 문의해 도움을 요청하셨고, 저희 상담원이 차근차근 고객님의 궁금증을 해결해 드리기로 했습니다. 2 상담과 문제 해결 과정 1) 신탁 부동산에 대해 쉽게 설명 고객님 : 신탁이라고 하니까 좀 어렵네요. 이게 뭔가요? 세이프홈즈 상담원은 신탁에 대해 고객님이 쉽게 이해할 수 있도록 설명을 드렸습니다. 신탁 부동산이란, 집주인이 자신의 집을 신탁회사에 맡기고, 신탁회사가 관리하는 형태라고 설명했죠. 그래서 이런 경우 임대차 계약을 맺으려면 신탁회사의 동의가 꼭 필요하다고 안내해 드렸습니다. 상담원 : "고객님, 쉽게 말해 신탁은 집주인이 이 집에 대한 권리를 신탁사에게 맡긴 거예요. 그래서 신탁된 집과 계약할 땐 신탁사의 동의가 꼭 필요합니다." 2) 최우선 변제금에 대한 오해 풀기 고객님은 중개사로부터 법인 소유라면 최우선 변제금이 적용되지 않는다는 이야기를 듣고 헷갈리셨는데요. 이에 대해 세이프홈즈 상담원은 최우선 변제금이란 개념을 쉽게 설명해 드렸습니다. 상담원 : 최우선 변제금은 만약 경매에 넘어가게 될 경우 임차인(세입자)이 보증금을 먼저 받을 수 있도록 보호해주는 제도예요. 법인 소유라고 해서 무조건 최우선 변제금이 적용되지 않는 건 아니고요. 다만 이 집의 경우 신탁매물이기 때문에 중개사님이 최우선변제금 적용이 안된다라고 말씀하신 것 같습니다. 3) 안전한 계약을 위해 산탁사 동의서 요청 우선 변제금은 안전한 계약을 위해 신탁사 동의서를 미리 받는 것이 좋다는 상담사 권유에 따라, 계약 체결 시 신탁사 동의서를 받아 안전성을 더하기로 결정하셨습니다. 상담원 : "혹시 계약하실 때 신탁사 동의서를 요청하시면, 나중에 보증금 문제가 생기더라도, '신탁사가 이 계약을 알고 있다'는 근거가 생겨요. 이 부분을 꼭 챙기시면 좋겠습니다." 고객님 : "아 그럼 신탁사 동의서를 받으면 더 안전하겠네요. 그렇게 요청해볼게요." 3 결과 세이프홈즈의 상담 덕분에 고객님은 신탁과 최우선 변제금에 대해 이해하셨고, 계약 체결 시 신탁사동의서까지 준비하며 안전한 계약을 진행할 수 있게 되었습니다. 고객님 : "신탁 매물이라 걱정됐는데, 상담받고 나니 너무 안심되네요!" 고객님께서는 복잡하고 헷갈렸던 부분을 세이프홈즈와 함께 정리하고 나니 안심하고 계약을 진행할 수 있었다며 만족스러워하셨습니다. 세이프홈즈와 함께라면 신탁 부동산 계약도 안심! 신탁 부동산 계약처럼 다소 복잡한 절차가 필요한 경우, 세이프홈즈 전세법률리포트와 1:1 상담을 통해 중요한 사항을 미리 확인하고 준비하실 수 있습니다. 고객님의 상황에 맞춘 친절한 상담과 주의사항을 꼼꼼히 안내해 드리니, 언제든 안심하고 문의해 주세요!👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·68

안녕하세요, 세이프홈즈입니다! 오늘은 임차권등기 접수증이 급히 필요했던 고객님께 비대면 1:1 카톡 상담으로 빠르게 도움을 드렸던 실제 사례를 소개하려고 합니다. 전세대출 연장 시 임차권등기 접수증이 필요 서류로 요구되곤 하는데요. 세이프홈즈가 비대면으로 하루 만에 신속하게 해결해 드린 과정, 함께 보시죠!고객님 실제 상황고객님은 전세대출을 연장하기 위해 필요한 서류들을 준비하던 중, 은행 상담원으로부터 임차권등기 접수증이 필요하다는 것을 알게 되셨습니다. 문제는 대출 연장 기한이 코앞이라 시간 여유가 거의 없었다는 점인데요. 보통 임차권등기 접수증을 발급받으려면 서류 접수 및 처리 과정에서 꽤 시간이 소요되는데, 고객님은 직장 일정상 오프라인으로 처리할 시간이 부족하여 난감한 상황이셨습니다.😟 그러던 중 세이프홈즈를 알게 되어 비대면 임차권등기 서비스를 요청하셨습니다. 저희도 고객님의 급박한 상황을 인지하고 최대한 빠르게 지원해 드리기로 했습니다!!임차권등기 접수증 해결 과정세이프홈즈 상담원은 고객님의 상황을 듣자마자 전화상담과 1:1카톡 상담으로 필요한 서류와 절차를 안내드렸으며, 기존에 준비된 서류를 빠르게 검토했습니다. 이후 곧바로 접수부터 발급까지 신속하게 진행하여 하루 만에 임차권등기 접수증 발급을 완료해 드릴 수 있었습니다. 고객님 : "전세대출 연장 기한이 얼마 남지 않아 정말 초조했는데, 세이프홈즈가 바로 해결해 줘서 한시름 놨어요."직장인, 사업자 등 바쁜 일정으로 직접 방문하기 어려운 분들을 위해 세이프홈즈는 비대면 상담과 신속한 서류 처리 시스템을 갖추고 있어, 고객님의 긴급한 상황에 맞춰 빠르게 지원할 수 있습니다! 덕분에 고객님은 기한 내에 제출해 전세대출 연장을 무사히 진행할 수 있었죠!세이프홈즈와 비대면으로 안전하게! 세이프홈즈 덕분에 고객님은 임차권등기 접수증을 은행에 기간 내 제출해 전세대출 연장을 무사히 진행하실 수 있었습니다. 세이프홈즈는 직장인과 사업자 등 바쁜 일정을 가진 고객님들을 위해 비대면 상담과 신속한 처리를 통해 계약 종료 후 발생할 수 있는 문제도 해결해 드리고 있습니다.세이프홈즈 임차권등기 비대면 서비스, 이런 분들께 추천드립니다. 서류 준비와 신청 시간이 촉박하신가요? 세이프홈즈가 비대면 1:1 상담으로 고객님의 상황에 딱 맞춘 지원을 제공합니다. 언제 어디서든 필요한 순간에 빠르게 해결해 드리는 세이프홈즈와 함께 안전하게 계약 준비하세요!👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 서비스 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·67