요즘 부동산 계약을 하실 때 걱정이 한가득이죠? 특히 전세를 찾는 분들에게는 안전한 집을 구하는 것이 가장 큰 고민입니다. 포항에 거주하는 이 고객님 역시 새 집을 알아보면서 이 점이 가장 고민이었어요. 그래서 믿을 만한 정보와 확실한 분석이 필요하다는 생각에 '세이프홈즈' 앱을 찾아 설치하게 되었답니다.1 상담을 통해 궁금증 해결!세이프홈즈의 전세법률리포트를 통해 선순위 보증금, 예상 경매 낙찰가율, 그리고 안전한 전세 거래를 위한 다양한 정보를 확인하던 중, 문득 몇 가지 의문이 떠오르셨다고 해요.예를 들어 **"이 집의 예상 경매 낙찰가율은 어떻게 산정되었을까?", "다가구주택은 다세대 주택과 비교했을 때 얼마나 안전할까?"**같은 질문들이었죠. 이러한 궁금증을 해결하기 위해 고객님께서는 세이프홈즈 고객센터로 상담을 요청하셨어요!고객센터 번호 : 044-867-24202 안전한 집을 찾기 위한 세이프홈즈의 노력상담 중, 세이프홈즈 상담원은 고객님과 약 20분 가량 통화하면서 설명을 드렸습니다. 해당 집의 공시지가와 시세, 그리고 다가구주택의 특성과 위험성까지도 상세하게 설명해 주셨죠. 특히, 다가구주택의 경우 경매 시 낙찰가율이 낮아 위험할 수 있다는 점과 공동담보 설정 등 까다로운 요소들을 분석해드렸습니다.더 안전한 선택으로 공동담보와 선순위보증금이 높은 다가구주택보다는 다세대주택이나 오피스텔을 추천하며, 각 주택 유형별 장단점까지 알려드렸습니다.3 임차권등기, 그게 뭐지?🤔 특히 '임차권등기'라는 다소 생소한 개념에 대해서도 이해하기 쉽게 설명해 드렸어요. 만약 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 임차권등기를 통해 대항력을 유지하며 다른 집으로 이사할 수 있다는 점, 또 임차권등기를 통해 발생하는 지연이자 청구 등의 권리도 알려드렸습니다.4 세이프홈즈 덕분에 안심했어요~ 결국, 고객님께서는 보다 안전한 전세 계약을 위해 세이프홈즈의 조언을 적극적으로 따르기로 결정하셨습니다. 포항 지역에서 전세를 구하는 과정에서 느꼈던 걱정과 고민을 함께 나누고, 해결할 수 있어서 정말 든든했다는 마음이 드셨다고 해요.지금 전세 계약을 앞두고 계신가요? 믿을 수 있는 전월세 파트너, 세이프홈즈와 함께라면 복잡한 부동산 문제도 쉽게 풀 수 있습니다!궁금한 사항이 있거나 전세 안전이 필요하다면 언제든지 세이프홈즈에 문의해 주세요! 안전한 부동산 거래, 세이프홈즈가 도와드릴게요!🤗👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·88

안녕하세요, 세이프홈즈입니다. 오늘은 묵시적 갱신과 임차권등기 설정 문제로 고민하던 고객님께 빠르고 명확한 해결책을 드렸던 실제 사례를 소개해도록 하겠습니다. 전세 계약 만료 후 자동 갱신 상태에서 보증금 반환을 어떻게 진행할지 막막해하던 고객님께서, 세이프홈즈의 도움으로 한결 쉽게 문제를 해결할 수 있었습니다. 고객님의 상황 고객님은 전세 계약이 만료된 후 묵시적으로 연장된 상황이었고, 계약 만료 후 2년이 지나야만 임차권등기를 신청할 수있다고 생각하고 계셨습니다.임대인이 연락을 잘 받지 않아 보증금 반환 여부도 불안한 상태였죠. 마침 세이프홈즈 전세법률 리포트를 받으면서, 이 문제를 해결할 수 있는 방법이 있는지 상담을 요청하셨습니다.객님은 묵시적 갱신이 계약 연장과 같다고 오해하고 계셨는데요, 세이프홈즈 상담원은 묵시적 갱신과 정식 재계약의 차이점부터 설명해드렸습니다. "고객님, 묵시적 갱신은 임대인과 임차인 모두 추가 계약 의사를 밝히지 않으면 기존 계약과 동일한 조건으로 자동 연장되는 상태를 의미해요. 그래서 만약 고객님이 지금 '계약을 종료하겠다'고 통보하시면, 임대인은 그 통보를 수령한 날로부터 3개월 뒤에 바로 임차권등기 신청을 하실 수 있습니다! 굳이 내년까지 기다리실 필요는 없어요!" 이 설명을 들은 고객님은 기존 계약이 묵시적으로 연장된 것과 실제 재계약을 헷갈리고 있었음을 깨달으셨고, 곧바로 안도감을 느끼셨습니다. "묵시적 갱신도 정식 계약 연장으로 생각했는데, 세이프홈즈에서 바로 3개월 뒤 임차권등기 신청 가능하다고 하니 믿음이 가네요. 불안했는데 빨리 해결할 수 있다니 감사합니다!"해결 과정세이프홈즈 상담원은 고객님의 상황에 맞춰 임대인에게 계약 종료 의사를 명확히 전달할 수 있도록 내용증명을 발송할 것을 권장했습니다. 내용증명을 통해 임대인에게 통보한 이후, 3개월이 지나면 임차권등기 설정을 신청할 수 있도록 상세하게 안내드렸죠. 또한, 임대인이 연락을 받지 않을 경우를 대비해 공시 송달 절차도 설명해드렸습니다.📞 세이프홈즈 상담원"고객님, 만약 임대인이 내용증명을 수령하지 않을 경우 공시송달 & 임차권등기 절차까지 세이프홈즈에서 가능합니다. 그리고 보증이행청구까지 가능하니, 그 과정 모두 저희가 도움 드리도록 하겠습니다. "서비스 안내 및 고객의 만족상담을 통해 확신을 얻은 고객님은 세이프홈즈의 '보증이행패키지'를 신청하셨습니다. 보증이행 패키지는 내용증명 발송과 임차권등기 설정을 비대면으로 간편하게 진행할 수 있어, 특히 바쁜 직장인이나 신속한 처리가 필요한 고객님들께 최적의 솔루션이 됩니다. 고객님은 한결 편리하게 절차를 진행할 수 있어 큰 만족감을 느끼셨고, 앞으로도 세이프홈즈를 믿고 이용할 의사를 밝혀주셨습니다.믿을 수 있는 전월세 파트너, 세이프홈즈! 임대차 관련 복잡한 문제나 법률 사항도 세이프홈즈의 1:1 맞춤 상담과 빠른 서비스로 안전하게 해결하세요.👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·77

※ 세이프홈즈 중기청 조회 서비스를 이용한 실제 고객님의 후기 입니다 ※ 안녕하세요 세이프홈즈입니다.오늘은 첫 전세 계약을 준비하며 중기청 대출이 가능한 집을 찾고자 세이프홈즈의 중소기업 취업청년 대출 조회 서비스를 이용하신 고객님의 솔직 후기를 소개하려고 합니다.1 고객님의 후기 고객님은 첫 전세 계약을 준비하면서 중소기업청년전세자금대출(중기청)을 고민하고 계셨어요. 처음이다 보니 대출 조건도 어렵게 느껴지고, 공인중개사가 "가능하다"고 해도 진짜로 중기청이 가능한 집인지 확신이 서지 않아 고민이 많으셨다고 해요. 그러다 세이프홈즈에서 중기청 가능 여부를 조회해주는 서비스가 있다는 소식을 듣고 바로 이용해 보셨는데요. 🔍 조건을 입력하자마자 고객님의 조건에 맞는 대출 가능 여부와 이 집이 중기청 대출 대상에 해당하는지 여부를 한눈에 확인할 수 있어 많은 걱정을 덜 수 있었다고 합니다! 고객님 : "세이프홈즈 중기청 조회를 통해 제가 대출 가능한 조건인지, 이 집이 대출 가능한지 쉽게 알아볼 수 있어서 너무 편리했어요! 막막했던 대출 과정이 한결 수월해졌습니다." 세이프홈즈는 고객님의 조건과 매물 정보를 바탕으로 대출 가능 여부를 빠르게 확인할 수 있도록 조회 서비스를 제공해 드립니다. 덕분에 고객님은 이 집이 중기청 대출이 가능한지 확신을 가지고 전세 계약을 준비하실 수 있었어요. 2 대출 절차와 필요서류까지 한눈에고객님께서 특히 만족하셨던 점은, 대출 절차 안내와 필요 서류까지 링크로 한 번에 제공된 점이었다고 해요! 막연하게만 느껴졌던 대출 준비 과정이 명확해져서 한결 마음이 편해지셨다고 합니다. 고객님 : "단순히 조회만 되는 게 아니라, 대출 절차 확인과 대출에 필요한 서류까지 한눈에 볼 수 있게 링크로 제공해 주셔서 너무 좋았어요!" 3 세이프홈즈 중기청 조회 서비스, 이런 분들께 추천드립니다! 첫 전세 계약에 대한 불안이 있으신 분,중기청 대출 가능한 집을 찾는 것이 어려운 분,내가 조건이 되는지 모르겠는 분들께세이프홈즈의 중기청 조회 서비스를 추천드립니다. 집 조건과 대출 가능 여부를 쉽고 빠르게 확인할 수 있는 세이프홈즈와 함께라면 더 이상 어렵고 복잡하게 고민할 필요가 없습니다. 세이프홈즈에서 조건 확인부터 대출 절차 안내까지 한 번에 해결하세요!👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 서비스 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·89

안녕하세요, 세이프홈즈입니다. 오늘은 신탁 부동산 전세 계약을 앞두고 세이프홈즈의 도움을 받아 안전하게 계약을 준비하신 고객님의 사례를 소개해 드리려고 합니다. 신탁과 최우선 변제금이란 개념이 생소하고 헷갈리셨던 고객님께서 상담을 통해 안심하고 계약을 진행할 수 있었던 과정, 함께 보시죠! 1 고객님의 상황 고객님은 대전의 한 신탁법인 오피스텔에 전세 계약을 진행 중이셨습니다. 전세 대출을 진행하며 부동산 중개사로부터 "법인 소유의 경우 최우선 변제금이 적용되지 않는다"는 설명을 들으시고 많이 헷갈리셨다고 해요. 그래서 월세 계약과 대출을 준비하시며 세이프홈즈의 월세법률리포트를 참고하셨지만, 여전히 신탁과 최우선 변제금에 대한 개념이 생소하고 불안한 마음이 드셨다고 합니다. 그래서 고객님은 세이프홈즈 고객센터에 직접 문의해 도움을 요청하셨고, 저희 상담원이 차근차근 고객님의 궁금증을 해결해 드리기로 했습니다. 2 상담과 문제 해결 과정 1) 신탁 부동산에 대해 쉽게 설명 고객님 : 신탁이라고 하니까 좀 어렵네요. 이게 뭔가요? 세이프홈즈 상담원은 신탁에 대해 고객님이 쉽게 이해할 수 있도록 설명을 드렸습니다. 신탁 부동산이란, 집주인이 자신의 집을 신탁회사에 맡기고, 신탁회사가 관리하는 형태라고 설명했죠. 그래서 이런 경우 임대차 계약을 맺으려면 신탁회사의 동의가 꼭 필요하다고 안내해 드렸습니다. 상담원 : "고객님, 쉽게 말해 신탁은 집주인이 이 집에 대한 권리를 신탁사에게 맡긴 거예요. 그래서 신탁된 집과 계약할 땐 신탁사의 동의가 꼭 필요합니다." 2) 최우선 변제금에 대한 오해 풀기 고객님은 중개사로부터 법인 소유라면 최우선 변제금이 적용되지 않는다는 이야기를 듣고 헷갈리셨는데요. 이에 대해 세이프홈즈 상담원은 최우선 변제금이란 개념을 쉽게 설명해 드렸습니다. 상담원 : 최우선 변제금은 만약 경매에 넘어가게 될 경우 임차인(세입자)이 보증금을 먼저 받을 수 있도록 보호해주는 제도예요. 법인 소유라고 해서 무조건 최우선 변제금이 적용되지 않는 건 아니고요. 다만 이 집의 경우 신탁매물이기 때문에 중개사님이 최우선변제금 적용이 안된다라고 말씀하신 것 같습니다. 3) 안전한 계약을 위해 산탁사 동의서 요청 우선 변제금은 안전한 계약을 위해 신탁사 동의서를 미리 받는 것이 좋다는 상담사 권유에 따라, 계약 체결 시 신탁사 동의서를 받아 안전성을 더하기로 결정하셨습니다. 상담원 : "혹시 계약하실 때 신탁사 동의서를 요청하시면, 나중에 보증금 문제가 생기더라도, '신탁사가 이 계약을 알고 있다'는 근거가 생겨요. 이 부분을 꼭 챙기시면 좋겠습니다." 고객님 : "아 그럼 신탁사 동의서를 받으면 더 안전하겠네요. 그렇게 요청해볼게요." 3 결과 세이프홈즈의 상담 덕분에 고객님은 신탁과 최우선 변제금에 대해 이해하셨고, 계약 체결 시 신탁사동의서까지 준비하며 안전한 계약을 진행할 수 있게 되었습니다. 고객님 : "신탁 매물이라 걱정됐는데, 상담받고 나니 너무 안심되네요!" 고객님께서는 복잡하고 헷갈렸던 부분을 세이프홈즈와 함께 정리하고 나니 안심하고 계약을 진행할 수 있었다며 만족스러워하셨습니다. 세이프홈즈와 함께라면 신탁 부동산 계약도 안심! 신탁 부동산 계약처럼 다소 복잡한 절차가 필요한 경우, 세이프홈즈 전세법률리포트와 1:1 상담을 통해 중요한 사항을 미리 확인하고 준비하실 수 있습니다. 고객님의 상황에 맞춘 친절한 상담과 주의사항을 꼼꼼히 안내해 드리니, 언제든 안심하고 문의해 주세요!👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

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