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※ 세이프홈즈는 전세 사기 추가 발생을 막기 위해 전세사기 대책 위원회와 함께 합니다.
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공인중개사가 알려준 최우선변제금이 틀렸어요!

안녕하세요, 세이프홈즈입니다.

오늘은 공인중개사가 잘못된 정보를 전달해 위험할 뻔했던 고객님이 세이프홈즈 덕분에 안전하게 전세 계약을 진행할 수 있었던 성공 사례를 소개하겠습니다😃 전세 계약을 앞두고 고민이 많으신 분들에게 도움이 되기를 바랍니다!

📌공인중개사가 알려준 최우선변제금, 정말 맞는 정보일까?

사회초년생 노** 고객님은 새로 전세집을 구하면서 공인중개사로부터 최우선변제금에 대해 들었습니다. 중개사님은 자신 있게 말했죠. ✍ "1억 6천 500만 원 이하는 5,500만 원까지 최우선변제금으로 보호되니까, 고객님의 보증금 5,500만 원은 완전 안전해요!"

하지만 노** 고객님은 큰 금액이 오가는 전세 계약이다 보니 조금 더 확실하게 확인하고 싶었습니다. 보증금을 정말 안전하게 보호받을 수 있는지 불안한 마음이 들었고, 이런 큰 결정에 있어 잘못된 정보로 실수하고 싶지 않았다고 하셨습니다.

그래서 노** 고객님은 세이프홈즈의 전세법률리포트를 받아 직접 확인하기로 했습니다!

📌어라? 공인중개사가 알려준 정보와 리포트 내용이 다른데요?🤷‍♀️

세이프홈즈 전세법률리포트를 받은 노** 고객님은 곧바로 공인중개사가 설명한 정보와 리포트의 분석 결과가 다르다는 사실을 알게 되었습니다. 리포트에 따르면, 공인중개사가 말한 최우선변제금 5,500만 원이 전혀 적용되지 않는 상황이었죠.
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세이프홈즈 리포트는 각 지역별 최우선변제금 적용 기준과 보증금 보호 조건을 명확히 안내해 주었으며, 노**님이 계약하려던 주택은 최우선변제금 보호 대상이 아니었습니다.

중개사님은 현재 시점의 정보로 보호된다고 설명했지만, 최우선변제금의 적용 기준 시점은 담보물권 설정일이기 때문에 정확한 시점과 상황을 파악하지 않으면 보호받지 못할 수 있습니다.


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"리포트를 받아보니, 공인중개사님이 말한 것과 다르게 제 보증금이 위험할 수 있다는 걸 알게 됐어요. 정말 큰일 날 뻔했죠.

📌최우선변제금, 제대로 알고 계약해야 안전!

세이프홈즈 고객센터에서는 최우선변제금이 실제로 담보물권 설정일을 기준으로 적용된다는 점을 설명해 주었습니다.

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많은 임차인, 심지어 공인중개사들조차 현재 시점 기준으로 적용된다고 오해하는 경우가 많지만, 이처럼 세이프홈즈의 전문적인 리포트를 통해 위험 요소를 미리 확인할 수 있었죠.

또한, 최우선변제금 외에도 공동다보 설정과 같은 위험 요소가 추가로 발견되어, 노** 고객님이 계약을 미뤄 더 안전한 집을 찾을 수 있도록 도움을 드렸습니다.본문 이미지

"공인중개사님만 믿고 계약했으면 정말 위험할 뻔했어요. 세이프홈즈 덕분에 안전한 집을 찾을 수 있었고, 한 번 더 확인하는 게 얼마나 중요한지 깨달았어요."

세이프홈즈 덕분에 더 안전한 집을 찾았어요!

결국 노** 고객님은 세이프홈즈의 도움을 받아, 더 안전한 주택을 찾아 계약을 진행할 수 있었습니다. 이번에는 보증보험까지 가입 가능한 안전한 집을 선택해, 전세 보증금까지 보호받을 수 있게 되었죠.

"세이프홈즈 덕분에 보증금 보호는 물론, 계약 전에 모든 정보를 한눈에 파악할 수 있어서 너무 좋았어요. 이제 보증금 걱정 없이 안전하게 살 수 있어요!"

이처럼 세이프홈즈는 고객의 전세 계약에 있어 중요한 결정을 내리는 데 큰 도움을 줍니다. 전세 계약 전에 세이프홈즈의 전세법률리포트를 통해 집의 안전도를 확인하고, 법적 위험 요소를 미리 파악해 보세요.

지금 바로 세이프홈즈를 통해 보증금 안전도를 확인하고, 안전한 전세 생활을 이어가세요!😊

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