안녕하세요! 믿을 수 있는 부동산 케어 서비스, 세이프홈즈입니다.오늘은 실제 상담을 통해 신림동 다가구주택 계약을 앞두고 고민이 많았던 고객님의 이야기를 나눠보려고 해요. 특히 계약 전 꼭 알아둬야 할 선순위 보증금과 임대 보증보험에 대해서도 깔끔하게 정리해 드릴게요! 이 글을 읽으시면, 여러분도 안전한 계약을 위해 어떤 부분을 체크해야 할지 쉽게 이해하실 수 있을 거예요. 😊상담 스토리상담 중, 고객님은 전세 보증보험 가입이 안 된다는 말에 걱정이 많으셨어요. 보증보험과 관련된 개념을 정확히 알고 싶으셨던 고객님은 세이프홈즈 상담을 통해 마음의 안정을 찾으셨답니다! 아래는 고객님과의 실제 대화를 참고하여 어떤 상담이 이루어졌는지 보여드릴게요.1. 선순위 보증금? 그게 뭔가요?고객님: "보증보험이 불가능하다는 게... 저한테 안 좋은 건가요?"상담원: "고객님, 조회하시려는 집이 다가구주택인데 혹시 선순위 보증금이 얼마인지 알고 계세요?"고객님: "아... 그건 아직 확인을 못했네요."세이프홈즈 고객센터에서는 다가구주택의 경우 고객님보다 먼저 입주한 사람들의 보증금, 즉 선순위 보증금이 중요하다고 설명드렸어요. 선순위 보증금이 많으면 후순위인 고객님의 보증금을 보호하기가 어려울 수 있기 때문이죠. 고객님은 이 설명을 듣고 집주인과 중개사에게 선순위 보증금 확인을 요청하셨고, 계약 전에 꼭 챙겨야 할 중요한 정보를 확보하게 되셨습니다.2. 보증보험과 임대보증보험, 뭐가 다른 걸까요?고객님은 전세보증보험 가입이 불가능하다는 말을 듣고, 보증보험과 임대보증보험의 차이를 궁금해하셨어요. 세이프홈즈 상담원은 보증보험과 임대보증보험의 차이를 이해하기 쉽게 설명드리며, 고객님이 혼란을 덜 수 있도록 도와드렸습니다.상담원: "임대사업자인 집주인은 임대보증보험 가입이 필수예요. 집주인에게 꼭 확인해 보세요!"고객님: "아, 그렇군요! 그럼 확인해 볼게요."세이프홈즈는 집주인이 임대보증보험에 가입했는지 확인하도록 권장해드렸고, 고객님은 이를 통해 한층 더 안전하게 계약을 준비할 수 있었습니다.3. 최우선 변제금 덕분에 안심했어요!세이프홈즈 리포트를 통해 고객님의 보증금이 관악구의 최우선 변제금 한도 내에 포함되어 있음을 확인해 드렸어요. 만약 최악의 상황으로 경매로 넘어가도 고객님의 보증금이 우선적으로 보호받을 수 있다는 점에서 큰 안심을 얻으셨죠.상담원: "최우선 변제금이 적용되어 고객님의 보증금 5천만 원은 최우선으로 보호됩니다. 안전하다고 생각하시면 됩니다 😊"고객님: "아, 이제 마음이 놓이네요. 감사합니다!"이렇게 고객님은 임대보증보험과 최우선 변제금 덕분에 보증금을 안전하게 보호받을 수 있다는 확신을 얻고, 계약 준비를 무사히 마칠 수 있게 되었습니다.세이프홈즈와 함께한 안전한 계약!세이프홈즈와의 상담을 통해 고객님은 선순위 보증금, 임대보증보험, 그리고 최우선 변제금에 대해 꼼꼼히 확인할 수 있었고, 안전하게 계약을 진행할 수 있었습니다. 고객님께서 "계약 전에 큰 도움이 되었다"고 말씀해 주셔서 저희도 뿌듯했답니다. 😊부동산 계약을 앞두고 있다면? 세이프홈즈와 함께하세요.고민이 있다면 세이프홈즈 카카오톡 채널 또는 고객센터로 언제든지 궁금한 점을 물어보세요! 안전한 부동산 거래는 세이프홈즈와 함께.👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·52

30대 직장인 김** 고객님은 한창 바쁜 회사 생활 속에서도 전세 계약을 무사히 마치고, 큰 걱정 없이 집을 잘 유지하고 있었습니다. 그런데 어느 날, 세이프홈즈 등기변동 알리미에서 알림이 하나 딱 뜬 거예요. "등기부에 변동 사항이 있습니다"라는 알림이었죠. 뭔가 찝찝한 마음에 확인을 해보니, 놀랍게도 임대인이 바뀐 사실을 알게 됐습니다..김** 님은 그제야 "어, 내가 알지도 못하는 사이에 임대인이 바뀌었다고?"라는 생각이 들었고, 다급하게 세이프홈즈 리포트를 돌려보기로 했습니다.📌 임대인이 바뀌면 위험할까? 임대인이 바뀌면 여러 가지 문제가 생길 수 있다는 이야기를 많이 들었었죠. 혹시라도 임대인이 바뀌면서 보증금을 안전하게 지킬 수 있을까 걱정이 앞섰습니다. 그런데 세이프홈즈에서 발급받은 전세법률 리포트 덕분에 다시 한번 마음을 놓을 수 있었어요.리포트를 확인해 보니, 다행히 임대보증금 반환에 큰 문제는 없었다는 결과가 나왔습니다. 고객님은 그래도 임대인이 바뀐 사실을 바로 알게 된 것만으로도 큰 도움이 됐다고 하셨어요.📌 세이프홈즈 등기변동알리미 세이프홈즈의 등기변동 알리미는 실시간으로 등기부 변동을 감지해 주기 때문에, 김**님처럼 예상치 못한 상황에서도 빠르게 대응할 수 있습니다. 임대인이 바뀌거나, 근저당이 추가되거나, 소유권이 넘어갈 때 등 즉각적인 알림을 받을 수 있어요."만약 세이프홈즈가 아니었다면, 아마도 전세 계약이 끝날 때까지 임대인이 바뀐 것도 몰랐을 거예요. 세이프홈즈 덕분에 하루하루 안심하며 거주할 수 있었습니다!"세이프홈즈와 함께라면 안심할 수 있어요!"처음엔 그냥 집주인이 바뀐 거겠지 하고 넘길 뻔했지만, 세이프홈즈 덕분에 미리 알 수 있어서 정말 다행이었어요. 역시 세이프홈즈를 선택한 건 옳은 결정이었네요!"혹시 여러분도 전세 계약 후 임대인이나 집에 변동 사항이 있는지 걱정된다면, 세이프홈즈의 등기변동 알리미와 전세법률리포트를 이용해보세요. 더 이상 모르는 사이에 임대인이 바뀌는 일 없이, 내 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다! 지금 바로 세이프홈즈의 등기변동알리미를 신청하세요!👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·52

40대 직장인 B고객님은 전세 계약 만료가 다가오면서 새로운 집으로 급히 전입신고를 마쳤습니다. 그런데 문제는, 기존 집에서 보증금을 아직 돌려받지 못한 상태였다는 거예요. 이사 후에 "혹시 전출했으니 보증금을 못 돌려받는 건 아닐까?" 하는 불안이 엄습한 B씨는, 세이프홈즈에 상담을 요청했습니다. 과연, 전출 후에도 보증금을 안전하게 보호받을 수 있을까요? 📌전출 후에도 임차권등기 가능할까? _ 세이프홈즈의 빠른 대응 세이프홈즈에 상담을 요청한 B 고객님은 상담사를 통해 희소식을 들을 수 있었습니다! 전출한 상태에서도 임차권등기를 통해 보증금을 안전하게 지킬 수 있다는 거였죠! 임차권등기란 세입자가 보증금을 받지 못한 채 전출한 상황에서도 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 법적 권리를 확보하는 제도입니다.전출을 먼저 해버려서 보증금이 위험할까 봐 정말 걱정했는데, 아직 늦지 않았다는 얘기에 마음이 한결 가벼워졌습니다...📌 임차권등기 신청 시 주의할 점도 꼭 확인! 세이프홈즈 고객센터에서는 B고객님께 임차권등기를 신청한 날부터 우선변제권이 생긴다는 점도 설명해 드렸습니다. 즉, 처음 계약했을 때가 아닌, 임차권등기 결정문을 기준으로 우선변제권이 발생하므로 이런 경우 빠르게 신청하는 것이 중요해요.즉, 이사 후에도 임차권등기를 할 수 있지만, 전출 후에 늦게 임차권등기를 하게 되면 문제가 생길 수 있어요. 그 사이에 새로운 세입자가 들어오거나 집주인에게 빚이 생기면, 먼저 임차권등기를 한 사람에게 우선권이 가기 때문에 보증금을 돌려받는 순서에서 밀릴 위험이 있습니다!!📌세이프홈즈 덕분에 전출 후에도 안심하고 보증금 보호!세이프홈즈는 B 고객님이 비대면으로 임차권등기를 빠르게 신청할 수 있도록 서류 준비와 절차를 꼼꼼히 안내해 드렸습니다. 당일로 임차권등기 신청을 완료할 수 있어, 고객님은 법적 보호를 받으며 보증금을 지킬 수 있었습니다. 세이프홈즈 덕분에 임차권등기 신청을 잘 마무리했어요. 상담사님이 하나하나 친절히 설명해 주셔서 임차권등기도 어렵지 않게 신청할 수 있었습니다!혹시 전출 후 보증금 문제로 고민 중이시라면, 세이프홈즈와 함께하세요! 빠르고 간편한 임차권등기 신청부터 친절한 상담까지, 세이프홈즈가 든든하게 여러분의 권리를 지켜드립니다!🤗👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 서비스 신청하기  👇https://safehomes.kr/

0·103

세이프홈즈 김** 고객님도 전세 계약을 준비하면서 괜찮아 보이는 집에 가계약금을 걸었지만, 예상치 못한 문제가 생겨 고민이 커졌다고 해요. 세이프홈즈 전세법률리포트를 통해 보증보험이 어려운 집이라는 사실을 알게 되면서, **'가계약금을 돌려받을 수 있을까?'**하는 걱정이 생긴 거죠. 불안한 마음으로 세이프홈즈에 상담을 요청한 김** 님의 사례를 소개해 드릴게요!😊📌 세이프홈즈가 알려준 가계약금 반환 조건과 특약 작성법! 세이프홈즈 고객센터에서는 먼저 가계약서에 특약 작성이 되어 있는지를 확인했어요! 가계약을 할 때 보증보험 가입이 조건이었다면, 계약서에 특약으로 명확하게 기록해 두는 것이 중요하다고 설명드렸죠. 특약은 임차인(세입자)의 권리를 보호하는 중요한 장치거든요! 상담사님은 아래와 같은 보증보험 특약을 예시로 설명해 주셨어요.보증보험 가입 시 꼭 넣어야 할 특약 예시"임대인과 임대목적물의 하자로 인해 보증보험 가입이 불가할 경우, 계약금을 포함한 모든 금액을 반환한다" 이 특약이 있다면, 임대인의 대출 문제나 집의 하자로 인해 보증보험 가입이 안 되는 경우 가계약금 반환을 요구할 수 있는 근거가 확실해지죠! 다행히 김** 고객님도 고객센터의 설명을 듣고 나서 특약이 적힌 것을 확인하셨고, 임대인에게 가계약금을 돌려받을 수 있었습니다.📌 가계약금 반환 후, 새로운 안전한 계약 체결까지!가계약금을 돌려받고 나서 김** 고객님은 세이프홈즈와 함께 보증보험이 가능한 새로운 매물을 찾기로 했어요. 세이프홈즈 전세법률리포트를 다시 활용해 보증보험 가입이 가능하고, 권리침해가 없는 안전한 집을 찾을 수 있었죠. 이번에는 특약 사항까지 꼼꼼하게 체크하며 계약을 진행하여 불안없이 새로운 집을 계약할 수 있었습니다.음엔 불안하고 어떻게 해야 할지 몰랐는데, 세이프홈즈 덕분에 가계약금 문제도 잘 해결하고, 안전한 집도 다시 찾을 수 있었어요!가계약금을 걸어야 하는 상황이거나, 보증보험과 관련된 계약 조건이 불안하다면 세이프홈즈가 든든한 도움이 될 거예요! 안전한 계약을 위해 전세법률리포트와 상담 서비스로 확실하게 준비해 보세요!🤗

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