안녕하세요, 세이프홈즈입니다. 오늘은 세이프홈즈 전세법률리포트와 패키지서비스를 통해 안전한 임대 계약을 준비하신 실제 고객님의 사례를 소개하려고 합니다!이번 사례에서는 패키지로 전환할지 고민 중인 분들께 실질적인 도움을 드릴 수 있을 거라 생각합니다. 계약 준비부터 근저당권 말소까지 어떻게 지원해드렸는지, 고객님과의 상담 내용을 통해 하나씩 알려드릴게요.상담 스토리대구 동구에 거주하시는 고객님은 오피스텔 전세 계약을 앞두고 근저당권이 설정된 상황에서 전세보증보험 가입이 가능한지 문의를 주셨습니다. 세이프홈즈 전세법률리포트를 통해 보증보험 가입 가능성을 확인하신 후, 앞으로 발생할 수 있는 문제를 대비하고자 패키지로 전환하셨어요.1. 리포트를 통해 중요한 점을 파악하고, 계약 전 사전 준비 완료!고객님 : 잔금일에 근저당권 말소 조건으로 계약하려고 하는데요, 그러면 전세보증보험 가입이 가능할까요? 고객센터 : 네 고객님. 근저당권이 잔금일에 말소되는 조건으로 리포트를 확인해보니, 보증보험 가입 가능하다고 나왔습니다 :) 다만, 계약서에 근저당 말소를 특약으로 넣는 것이 좋습니다!전세법률리포트를 통해 확인한 결과, 근저당권 말소가 보증보험 가입의 핵심 요소임을 확인하신 고객님은, 계약서에 필요한 특약을 추가하며 사전에 꼼꼼히 준비하셨습니다. 이 과정을 통해 계약 전 위험 요소를 미리 대비할 수 있었죠.2. 보증보험 만으로는 부족할 수 있는 사후 관리, 패키지로 해결! 고객님은 전세법률리포트를 통해 계약 전 중요한 점을 파악하고 보증보험 가입 가능성을 확인하셨지만, 계약 후에도 생길 수 있는 여러 상황을 생각하시게 됐습니다. 패키지로 전환하면 임대 기간 중 발생할 수 있는 다양한 문제를 세이프홈즈가 사전 관리해준다는 점에서 더욱 안전하다고 느끼셨죠.고객센터 : 패키지 전환 시, 계약 임박 시점과 계약 종료 6개월 전에 알림을 드리며, 만약 임대인이 보증금 반환에 어려움을 느낄 경우 이를 지원하는 상담도 제공됩니다.고객님 : 앞으로도 혹시 문제가 생기더라도 도움을 받을 수 있다니 안심이 되네요.이처럼 세이프홈즈 패키지는 보증보험만으로는 부족할 수 있는 계약 후 관리와 보증금 반환 문제까지 철저히 대비할 수 있는 맞춤형 서비스입니다. 고객님은 패키지 덕분에 임대차 계약 전후로 든든한 지원을 받을 수 있어 장기적인 안정감을 느낄 수 있다고 하셨습니다 :)3. 계약 전후 알림과 상담 서비스, 패키지 전환의 강점패키지로 전환한 고객님은 계약 종료 시기에도 세이프홈즈로 미리 알림을 받을 수 있고, 임대인이 보증금 반환에 어려움을 겪는 경우 계약 종료 후에도 세이프홈즈에서 임차권 등기 설정과 내용증명을 지원 받을 수 있어 한층 더 안심하셨습니다.고객센터 : 보증금 반환에 문제가 발생하면 계약 종료 후에도 임차권등기 설정이나 내용증명 발송을 통해 고객님의 권리를 보호해 드립니다 고객님 : 알림과 사후 관리까지 확실히 챙겨주니 패키지 전환하길 잘했네요!이번 사례를 통해 고객님은 전세법률리포트로 계약 전 중요한 사항을 체크하고, 패키지 전환으로 계약 후 발생할 수 있는 문제까지 미리 대비할 수 있었습니다. 고객님께서 "패키지 전환하길 정말 잘했다"고 말씀해 주셔서 저희도 큰 보람을 느낍니다.부동산 계약 준비와 관리까지 한 번에! 세이프홈즈 패키지로 안전한 계약을 준비하세요. 언제든 카카오톡 채널 또는 고객센터로 문의해 주시면 친절히 도와드리겠습니다.👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·47

안녕하세요! 믿을 수 있는 부동산 케어 서비스, 세이프홈즈입니다.오늘은 실제 상담을 통해 신림동 다가구주택 계약을 앞두고 고민이 많았던 고객님의 이야기를 나눠보려고 해요. 특히 계약 전 꼭 알아둬야 할 선순위 보증금과 임대 보증보험에 대해서도 깔끔하게 정리해 드릴게요! 이 글을 읽으시면, 여러분도 안전한 계약을 위해 어떤 부분을 체크해야 할지 쉽게 이해하실 수 있을 거예요. 😊상담 스토리상담 중, 고객님은 전세 보증보험 가입이 안 된다는 말에 걱정이 많으셨어요. 보증보험과 관련된 개념을 정확히 알고 싶으셨던 고객님은 세이프홈즈 상담을 통해 마음의 안정을 찾으셨답니다! 아래는 고객님과의 실제 대화를 참고하여 어떤 상담이 이루어졌는지 보여드릴게요.1. 선순위 보증금? 그게 뭔가요?고객님: "보증보험이 불가능하다는 게... 저한테 안 좋은 건가요?"상담원: "고객님, 조회하시려는 집이 다가구주택인데 혹시 선순위 보증금이 얼마인지 알고 계세요?"고객님: "아... 그건 아직 확인을 못했네요."세이프홈즈 고객센터에서는 다가구주택의 경우 고객님보다 먼저 입주한 사람들의 보증금, 즉 선순위 보증금이 중요하다고 설명드렸어요. 선순위 보증금이 많으면 후순위인 고객님의 보증금을 보호하기가 어려울 수 있기 때문이죠. 고객님은 이 설명을 듣고 집주인과 중개사에게 선순위 보증금 확인을 요청하셨고, 계약 전에 꼭 챙겨야 할 중요한 정보를 확보하게 되셨습니다.2. 보증보험과 임대보증보험, 뭐가 다른 걸까요?고객님은 전세보증보험 가입이 불가능하다는 말을 듣고, 보증보험과 임대보증보험의 차이를 궁금해하셨어요. 세이프홈즈 상담원은 보증보험과 임대보증보험의 차이를 이해하기 쉽게 설명드리며, 고객님이 혼란을 덜 수 있도록 도와드렸습니다.상담원: "임대사업자인 집주인은 임대보증보험 가입이 필수예요. 집주인에게 꼭 확인해 보세요!"고객님: "아, 그렇군요! 그럼 확인해 볼게요."세이프홈즈는 집주인이 임대보증보험에 가입했는지 확인하도록 권장해드렸고, 고객님은 이를 통해 한층 더 안전하게 계약을 준비할 수 있었습니다.3. 최우선 변제금 덕분에 안심했어요!세이프홈즈 리포트를 통해 고객님의 보증금이 관악구의 최우선 변제금 한도 내에 포함되어 있음을 확인해 드렸어요. 만약 최악의 상황으로 경매로 넘어가도 고객님의 보증금이 우선적으로 보호받을 수 있다는 점에서 큰 안심을 얻으셨죠.상담원: "최우선 변제금이 적용되어 고객님의 보증금 5천만 원은 최우선으로 보호됩니다. 안전하다고 생각하시면 됩니다 😊"고객님: "아, 이제 마음이 놓이네요. 감사합니다!"이렇게 고객님은 임대보증보험과 최우선 변제금 덕분에 보증금을 안전하게 보호받을 수 있다는 확신을 얻고, 계약 준비를 무사히 마칠 수 있게 되었습니다.세이프홈즈와 함께한 안전한 계약!세이프홈즈와의 상담을 통해 고객님은 선순위 보증금, 임대보증보험, 그리고 최우선 변제금에 대해 꼼꼼히 확인할 수 있었고, 안전하게 계약을 진행할 수 있었습니다. 고객님께서 "계약 전에 큰 도움이 되었다"고 말씀해 주셔서 저희도 뿌듯했답니다. 😊부동산 계약을 앞두고 있다면? 세이프홈즈와 함께하세요.고민이 있다면 세이프홈즈 카카오톡 채널 또는 고객센터로 언제든지 궁금한 점을 물어보세요! 안전한 부동산 거래는 세이프홈즈와 함께.👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·52

30대 직장인 이** 고객님은 누나의 전셋집을 알아보던 중, 예상치 못한 위험을 발견하게 되었습니다. 처음엔 임대인이 '무조건 보증보험 가능하다'라고 장담했지만, 이 말만 믿고 넘어가기엔 불안했던 고객님은 유튜브를 통해 접한 세이프홈즈 전세법률리포트를 발급받기로 했습니다. 그런데 리포트 결과를 받아본 결과는 충격적이었어요. 리포트에서 나온 결과는 위험도 100%로, 이 집은 임대보증보험도, 임차인이 가입하는 보증보험도 불가한 완전 깡통전세라는 평가가 떴기 때문입니다. 📌 세이프홈즈 리포트에서 확인된 깡통전세의 위험 세이프홈즈 리포트를 통해 확인해 보니, 이 집은 겉으로는 시세 33억 원인 고가의 주택이었지만, 실제로는 선순위 보증금과 대출금의 합계가 35억 4,000만 원에 달해 주택 시세를 초과하고 있었습니다. 이런 상황에서는 만약 집이 경매에 넘어가더라도 보증금을 회수할 가능성이 거의 없어요. 특히 이런 깡통전세의 경우 보증보험 가입도 불가능한 경우가 많아 세입자가 돌려받을 안전망도 없는 셈입니다. 이세 세이프홈즈 상담사님은 "추정 시세 대비 선순위채권이 너무 높아 위험하다"라며, 이 집을 계약하지 않는 것이 좋겠다고 강력히 권유해 주셨죠.겉으론 안전해 보여서 이번 주 계약하려고 했었는데, 세이프홈즈 리포트 덕분에 숨겨진 위험 요소를 알게 되었어요!📌 또 다른 의문? 임대인의 "보증신청증서" 특약 상담을 진행하던 중 고객님은 임대인이 특약에 '**보증신청증서를 보여준다'**라는 조건을 넣으려 한다는 이야기를 상담사님께 전달했어요. 상담사님은 이 내용을 듣고, 주의할 점을 상세히 알려주셨습니다.보증신청증서는 단순히 보증보험을 신청했다는 '신청서'일뿐이지, 보증이 실제로 완료되었다는 '보험증서'와는 다릅니다. 상담사님은 "보증신청증서라는 표현은 임대인이 보증보험 가입이 불가능한 것을 알면서도, 잘 모르는 임차인을 안심시키기 위해 일부러 사용하는 꼼수일 가능성이 높다"라며 "반드시 보험증서가 발급된 것을 확인해야 한다"라고 조언해 주셨죠.📌 세이프홈즈 상담 덕분에 안전한 계약을 할 수 있었어요!세이프홈즈의 전문적인 리포트와 상담을 통해 이** 고객님은 큰 위험을 피할 수 있었습니다. 임대인의 말에만 의존해 계약을 진행했다면 자칫 보증금을 돌려받기 어려운 큰 위험에 처할 뻔했죠. 세이프홈즈는 단순히 리포트를 넘어서, 고객이 이해하기 쉽도록 상담을 통해 모든 위험 요소와 대응 방법을 하나하나 설명해 드리고 있습니다.전세 계약을 앞두고 계신다면, 세이프홈즈 전세법률리포트를 통해 집의 안전성을 꼭 확인해 보세요! 숨겨진 리스크를 미리 파악하고 안전하게 계약을 진행할 수 있는 최고의 선택이 될 거예요!😎 지금 바로 여러분의 보증금 위험도를 확인해 보세요!👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 리포트 받으러 가기  👇https://safehomes.kr/

0·50

40대 직장인 B고객님은 전세 계약 만료가 다가오면서 새로운 집으로 급히 전입신고를 마쳤습니다. 그런데 문제는, 기존 집에서 보증금을 아직 돌려받지 못한 상태였다는 거예요. 이사 후에 "혹시 전출했으니 보증금을 못 돌려받는 건 아닐까?" 하는 불안이 엄습한 B씨는, 세이프홈즈에 상담을 요청했습니다. 과연, 전출 후에도 보증금을 안전하게 보호받을 수 있을까요? 📌전출 후에도 임차권등기 가능할까? _ 세이프홈즈의 빠른 대응 세이프홈즈에 상담을 요청한 B 고객님은 상담사를 통해 희소식을 들을 수 있었습니다! 전출한 상태에서도 임차권등기를 통해 보증금을 안전하게 지킬 수 있다는 거였죠! 임차권등기란 세입자가 보증금을 받지 못한 채 전출한 상황에서도 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 법적 권리를 확보하는 제도입니다.전출을 먼저 해버려서 보증금이 위험할까 봐 정말 걱정했는데, 아직 늦지 않았다는 얘기에 마음이 한결 가벼워졌습니다...📌 임차권등기 신청 시 주의할 점도 꼭 확인! 세이프홈즈 고객센터에서는 B고객님께 임차권등기를 신청한 날부터 우선변제권이 생긴다는 점도 설명해 드렸습니다. 즉, 처음 계약했을 때가 아닌, 임차권등기 결정문을 기준으로 우선변제권이 발생하므로 이런 경우 빠르게 신청하는 것이 중요해요.즉, 이사 후에도 임차권등기를 할 수 있지만, 전출 후에 늦게 임차권등기를 하게 되면 문제가 생길 수 있어요. 그 사이에 새로운 세입자가 들어오거나 집주인에게 빚이 생기면, 먼저 임차권등기를 한 사람에게 우선권이 가기 때문에 보증금을 돌려받는 순서에서 밀릴 위험이 있습니다!!📌세이프홈즈 덕분에 전출 후에도 안심하고 보증금 보호!세이프홈즈는 B 고객님이 비대면으로 임차권등기를 빠르게 신청할 수 있도록 서류 준비와 절차를 꼼꼼히 안내해 드렸습니다. 당일로 임차권등기 신청을 완료할 수 있어, 고객님은 법적 보호를 받으며 보증금을 지킬 수 있었습니다. 세이프홈즈 덕분에 임차권등기 신청을 잘 마무리했어요. 상담사님이 하나하나 친절히 설명해 주셔서 임차권등기도 어렵지 않게 신청할 수 있었습니다!혹시 전출 후 보증금 문제로 고민 중이시라면, 세이프홈즈와 함께하세요! 빠르고 간편한 임차권등기 신청부터 친절한 상담까지, 세이프홈즈가 든든하게 여러분의 권리를 지켜드립니다!🤗👇 고객센터 상담 먼저 받기 👇https://pf.kakao.com/_fcTLs👇 서비스 신청하기  👇https://safehomes.kr/

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