세이프홈즈는 'HUG 경매 전세사기지도'를 통해 임차인들이 잠재적 위험을 사전에 인지할 수 있도록 돕고 있으며, 전세법률리포트, 등기변동알리미 등의 다양한 서비스를 제공하여 전세사기 피해를 예방하고 있습니다.전세사기가 끊임없이 증가하고 있습니다. 이로 인해 임차인들은 수천만 원에서 수억 원에 이르는 거액의 보증금을 잃는 사례가 빈번하게 발생하고 있습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해, 세이프홈즈는 끊임없이 노력하고 있습니다.그리고 'HUG 경매 전세사기지도' 서비스를 개발했습니다.1 전세사기지도 서비스 이용 방법 ① 웹사이트 접속 : 세이프홈즈 홈페이지 에 접속하세요.② 홈페이지에서 지도 모양(전세사기지도)을 클릭하세요.③ 검색하기· 상단 검색 바를 통해 주소나 채무자명으로 검색할 수 있습니다.· 직접 지도를 확대하거나 이동하면서 특정 지역의 경매 진행 매물을 찾아볼 수 있습니다.④ 상세 정보 확인· 매물을 클릭하면 임대인 이름, 진행상태(유찰, 낙찰 등), 감정가 등의 정보가 표시됩니다.· 해당 버튼을 클릭하면 채무자명, 주소, 감정가, 낙찰가, 최근3개월 낙찰가율, 접수일, 유찰 횟수 등을 한 눈에 볼 수 있습니다. 2 전세사기지도 특징 세이프홈즈의 전세사기 지도는 HUG 보증보험에 가입된 매물이 경매로 넘어간 이력을 공개함으로써 임차인들은 잠재적인 위험을 사전에 인지하고 대응할 수 있습니다. 3 전세사기지도 외 서비스세이프홈즈는 임차인과 전세사기 피해자들을 위한 다양한 서비스를 만들어나가고 있습니다.📌전세법률리포트세이프홈즈의 첨단 권리분석 기술을 통해 10초 만에 제공되는 전세법률리포트에는 다음 내용이 포함됩니다.·  추정시세(KB시세, 실거래가, AVM 시세, 공시지가)·  못 돌려 받을 수도 있는 내 보증금·  안전한 내 보증금·  깡통전세 유무·  집주인이 빌린 돈·  보증보험 가입 유무·  전세대출 가능 유무·  예상 경매 낙찰가·  집주인 고액체납자 여부·  최우선, 우선 변제 보증금 확인·  등기부등본 PDF·  건축물대장 PDF·  변호사 추천 특약·  임대인 신용정보 확인📌등기변동알리미·  등기부등본 실시간 변동 감지·  묵시적 갱신 방지 알림📌계약해지 내용증명·  최앤리 법률사무소를 통해 계약해지 내용증명을 대신 발송📌임차권등기명령·  전세계약 종료 후 보증금 반환 문제가 발생한 경우, 임차권등기명령 진행·  임차인이 이사를 가더라도 해당 주택에 대한 대항력과 효력을 유지하도록 도움📌전세사기 대응 플랫폼, 전세위키 ·  전세사기 대책 위원회와 협력하여 만들어진 플랫폼으로 사기 대응에 매뉴얼📌사기 임대인 조회/등록·  의심되는 임대인을 조회하거나 사기 임대인으로 등록할 수 있는 플랫폼이러한 서비스들을 통해 세이프홈즈는 전세사기로부터 임차인을 보호하고, 더 나아가 사회초년생분들이 안정적인 주거 생활을 영위할 수 있도록 돕습니다. 앞으로도 세이프홈즈 서비스에 많은 사랑과 관심 부탁드리겠습니다.지금까지 전세사기 예방, 전세사기지도 확인하는 방법이었습니다. 궁금하신 점은 세이프홈즈 커뮤니티에 남겨주시면 답변 드리겠습니다 :)

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세이프홈즈느 부동산 정보불균형을 해소하기 위해2030 사회초년생을 위한 다양한 컨텐츠를 발행합니다.전세를 구할 때의 불안감을 누구보다 잘 알고 있는 세이프홈즈는 여러분의 걱정을 덜어드리기 위해 특별히 만들어진 전세사기 예방 패키지를 제공합니다. 이번 글에서는 세이프홈즈가 어떻게 여러분의 전세 경험을 더 안전하고 편리하게 만들어줄 수 있는지 알아보겠습니다.로펌과 함께 만드는 신뢰할 수 있는 서비스먼저, 세이프홈즈는 다른 전세사기 예방 서비스를 제공하는 곳들과는 다릅니다. 세이프홈즈는 전세 계약의 모든 측면을 법적으로 검토하고, 신뢰성을 보장하기 위해 최앤리 법률사무소와 함께 서비스를 만들고 있습니다.빠르고 신속하다![**스캔, 집*, *지켜] 광고 보고 리포트를 받아보려고 하는데 시간이 5시간이나 걸린다구요?😫 전세 찾을 때 시간은 매우 중요합니다. 중개사를 만나러 가는 도중이나 집을 구경하면서도, 가계약을 체결하기 전에 신속하게 단, 10초 만에 세이프홈즈 리포트로 확인해 보세요!친절하고 빠른 고객센터세이프홈즈 고객센터는 언제나 여러분의 질문에 친절하고 신속하게 응답하여 100% 고객 만족도를 자랑합니다. 전세 거래 과정에서 발생할 수 잇는 모든 문제에 대해 전문적이고 이해하기 쉬운 답변을 제공하여, 고객님들로부터 높은 신뢰를 얻고 있습니다.1. 전세사기 예방 패키지 < 전세법률리포트 >- 최고의 권리분석 기술로 10초 만에 나오는 리포트에 담긴 내용- 패키지 구매 시 리포트 추가 증정!1. 추정 시세(KB시세, 실거래가, AVM 시세, 공시지가)2. 못 돌려 받을 수도 있는 내 보증금3. 안전한 내 보증금4. 깡통전세 유무5. 집주인이 빌린 돈6. 보증보험 가입 유무7. 전세대출 가능 유무8. 예상 경매 낙찰가9. 집주인 고액체납자 여부10. 최우선, 우선변제 보증금 확인11. 등기부등본 PDF12. 건축물대장 PDF13. 변호사 추천 특약* 무료 : 임대인 신용정보 확인2. 전세사기 예방 패키지 < 등기변동알리미 >BEFORE : 집 주인이 바뀌어도 아무도 알려주지 않아요.AFTER : 세이프홈즈가 알려주니 2년 동안 안심하고 살 수 있어요!우리 집이 안전해 지는 등기변동알리미 2가지 기능!① 실시간 변동 감지등기변동 알리미는 등기부등본 변동이 생기면 실시간으로 알려줘요② 묵시적 갱신 방지묵시적 갱신 방지(=계약자동연장방지)를 위해 계약 종료 6개월 전, 2개월 전 알림을 줘요3. 전세사기 예방 패키지 < 계약해지 내용증명 >※ 계약해지 내용증명이란?- 계약 종료 6개월 전, 2개월 전 세이프홈즈가 계약해지 내용증명 발송 여부 알림을 드립니다. 이때 발송을 희망하시면, 계약해지 내용증명을 최앤리 법률사무소 이름으로 대신 보내드립니다.- 계약해지 내용증명은 계약 종료 후 보증금을 못 돌려받았을 때 임차권 등기의 필요서류로도 이용됩니다.- 전세사기 예방 패키지를 통해 구매 시, 시장 가격보다 훨씬 저렴한 비용으로 내용증명을 발송할 수 있습니다. 4. 전세사기 예방 패키지 < 사고 발생 시 임차권등기명령 >※ 임차권등기명령이란?- 임차권등기명령은 전세 계약 종료 후 보증금 반환 문제가 발생했을 경우, 임차인의 권리를 강화하는 중요한 수단이 됩니다. 계약이 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못한 상황에서 임차권등기를 진행하면, 임차인은 이사를 가더라도 해당 주택에 대한 대항력과 효력을 유지할 수 있습니다.* 패키지 구매 조건세이프홈즈 전세사기 예방 패키지는 예방 차원에서 제공되며, 계약 전부터 계약 후 6개월 이내에만 구매할 수 있습니다. 임차인이 전세 계약 과정에서 초기 단계에서부터 충분한 보호를 받을 수 있도록 설계되었습니다. 전세사기 예방을 위한 행동하기지금 바로 세이프홈즈 예방패키지를 통해 안전한 집에 들어가세요. 세이프홈즈 예방 패키지 등록하기 ▶safehomes.kr

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부동산 거래는 큰 금액이 오가는 중요한 거래입니다. 이러한 거래에서 신탁등기와 보증보험은 법적 안정성과 재정적 안전성을 보장하는 필수적인 요소입니다. 이 글에서는 신탁등기의 개념, 신탁 부동산 계약 시 주의사항, 보증보험의 의미, 그리고 신탁등기 상태에서 보증보험 가입이 가능한지에 대해 알아보겠습니다.최근 통계에 따르면 전세사기 피해자 10명 중 4명이 중개보조원과 계약을 체결한 사례가 있습니다. 이는 잘못된 정보나 부적절한 중개 행위로 인해 발생할 수 있는 리스크를 증가시킵니다.이번 글에서는 공인중개사와 중개보조원을 구별하는 방법과 역할, 그리고 중개보조원과 계약할 때 주의해야 할 사항을 자세히 알아보겠습니다.1 공인중개사와 중개보조원의 차이점· 공인중개사란?공인중개사는 국가에서 정한 전문 자격을 취득한 사람으로, 부동산 중개업무를 전담하여 수행합니다. 공인중개사는 부동산 거래의 중개, 관리 대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 상가 분양 대행 및 경매 매수 대리 업무 등 다양한 서비스를 제공합니다. · 중개보조원이란? 반면, 중개보조원은 공인중개사의 지시를 받아 현장 안내나 일반 서무 등의 단순 보조 업무를 수행하는 자로, 직접적인 중개 행위는 할 수 없습니다.2 등록 공인중개사 확인 방법📌 한국공인중개사 협회 홈페이지 방문: www.kar.kr.kr에서 '개업공인중개사 검색하기'를 통해 시/도, 시/군/구, 읍/면/동을 선택하여 개업 공인중개사를 검색할 수 있습니다. 사무소명과 대표자 이름으로도 검색이 가능하며, 개설등록정보에서 대표자의 성명을 확인할 수 있습니다. 📌 개업공인중개사 검색📌 대표자 성명 확인3 공인중개사, 중개보조원 조회중개보조원 조회 가능한 사이트는 국가공간정보포털입니다.https://www.vworld.kr/v4po_main.do위 홈페이지에서 '부동산 중개업 조회'를 선택한 후 원하는 지역/상호명/등록번호 등을 입력하여 중개업의 기본 정보와 소속 중개사 및 중개보조원의 성명, 중개보조원 조회를 확인할 수 있습니다.📌 부동산 중개업 조회 / 중개보조원 조회📌 소속공인중개사 및 중개보조원 이름까지 모두 알 수 있습니다.4 중개보조원이 계약해도 될까?· 중개보조원의 권한 제한중개보조원이 직접 물건을 중개하거나 공인중개사를 사칭할 경우, 1년 이상의 징역 또는 최대 1,000만 원의 벌금형에 처해질 수 있습니다. 따라서 모든 중개 계약은 반드시 공인중개사와 직접 체결하셔야 합니다.· 광고 행위 제한중개보조원의 광고 행위는 전면 금지되어 있으며, 중개 플랫폼에서의 무단 광고 시 법적 제재를 받을 수 있습니다.· 대표 공인중개사 정보 기재 필수 모든 광고 또는 계약서에는 대표 공인중개사의 이름과 전화번호가 명시되어야 하며, 이를 위반할 경우 최대 3년의 징역 또는 3,000만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.부동산 거래는 대부분 큰 금액이 오가는 중요한 결정입니다. 따라서, 공인중개사 자격과 중개보조원의 소속 여부를 반드시 확인하고 거래를 진행하여, 중개 거래에 대한 리스크를 최소화할 수 있습니다. 5 전세사기가 두려우신가요?전세 들어가야 하는데, 공인중개사의 말만 믿기 무서우신가요?그럴 때는 세이프홈즈 전세법률리포트를 확인해 보세요.전세 거래에 있어서 발생할 수 있는 다양한 위험을 사전에 파악하고 대비할 수 있도록 도와줍니다. 안전한 전세 계약을 진행하고자 한다면 세이프홈즈 리포트 활용은 필수입니다.6 전세법률리포트 포함 내용✅추정시세✅보증금 위험도 평가✅깡통전세 여부✅집주인의 부채 상태✅보증보험 가입 여부✅전세대출 가능 여부✅전세사기 예방 특약✅등기부등본, 건축물대장 PDF✅임대인 신용정보 조회세이프홈즈 전세법률리포트에 대한 더 자세한 정보를 원하신다면, '세이프홈즈'를 검색하거나 safehomes.kr 웹사이트를 방문하시면 됩니다.지금까지 중개보조원 조회, 중개보조원이 계약해도 될까? 공인중개사와 중개보조원 차이점에 대해 알아보았습니다. 궁금하신 점이 있다면 지금 세이프홈즈 커뮤니티에 올려주세요 :)

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세이프홈즈는 부동산 정보불균형을 해소하기 위해사회초년생을 대상으로 한 컨텐츠를 발행합니다.자녀가 어엿한 성인이 되어 독립을 준비하는 순간은 부모님에게 자랑스러우면서도 걱정이 앞서는 때입니다. 자녀가 안전하고 확실한 주거 환경에서 독립생활을 시작할 수 있도록, 전세 계약과 관련하여 발생할 수 있는 사기를 예방하기 위해 숙지해야 할 중요한 주의 사항들을 정리하였습니다.1. 등기부등본 실 소유자 확인하기전세 계약을 체결하기 전 등기부등본을 반드시 확인해야 합니다. 등기부등본의 표제부, 갑구, 을구을 살펴보고 임대인이 실제 소유자인지를 확인하세요.< 확인 방법 >계약 시 소유자 본인이 맞는지 확인해야 합니다. 계약서를 작성할 때 임대인에게 신분증을 요청하시고, 임대인의 신분증과 등기부등본 상의 소유자 정보가 일치하는 지 꼭 확인하셔야 합니다.2. 위반건축물 확인하기자녀가 살 집이 불법건축물? 말만 들어도 등골이 오싹해지는데요.🥶위반건축물이라면 대출도 불가능하고, 전세보증보험도 들 수 없어 위험합니다!위반건축물 여부는 건축물대장을 발급받아 확인하실 수 있습니다.세이프홈즈 전세법률리포트를 활용하면, 10초 만에 위반건축물 여부를 확인할 수 있다는 사실!3. 보증보험 가입하기요즘 전세 들어갈 때 보증보험은 선택이 아닌 필수라고 하죠.전세사기를 당하고 나면, 막상 당하고 나서 할 수 있는 일은 몇 가지 없습니다.예방이 너무 중요한 일인거죠. 전세보증보험은 임대인이 임차인에게 돌려주어야 하는 전세보증금의 반환을 책임집니다. 4. 전입신고, 확정일자 받기전입신고와 확정일자 받기는 정말 중요하다는 점은 알고 계실거라고 생각됩니다. 이는 임차인에게 대항력과 우선변제권을 부여하여, 집이 경매에 넘어가게 됐을 때 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 권리를 확보하게 합니다.반드시 이사 당일 주민센터에 방문하여 전입신고를 하고 확정일자를 받아야 합니다.간혹 오피스텔의 경우 전입신고가 불가능한 집이 있는데, 웬만하면 가능한 집으로 들어가게 하는 것을 권유드립니다.5. 부동산 시세 확인역전세라고 들어보셨나요?전세 시세가 보증금보다 낮은 현상을 말하는데요.역전세가 발생하면 집주인은 전세금을 돌려줄 여력이 없는 경우가 발생합니다.그러니 전세금이 주변 시세보다 현저히 높지 않은지 확인하세요. 역전세 상황을 예방하고, 임대인이 전세금 반환 능력을 갖추고 있는지를 평가하는 데 도움이 됩니다.국토교통부 사이트에서는 본인이 계약하려는 아파트, 오피스텔, 빌라 최근 매매가격이 얼마에 거래 되었는지 알 수 있습니다.세이프홈즈 전세법률리포트 에도 인근 매물의 시세도 나와 있기 때문에 꼭 확인하시는 것을 추천드립니다!6. 임대인 본인 계좌로 이체하기많은 전세사기 사례 중 대리인이 임대인 서류를 위조하여 본인 계좌로 계약금 및 잔금을 받는 경우가 있습니다. 혹시라도 임대인이 오지 않는 경우,- 임대인 신분증- 대리인 신분증- 인감도장 날인 된 위임장- 인감증명서(본인발급)위 4가지 서류를 꼭 확인하시기 바랍니다.그리고 '임대인 본인 계좌로 이체'하기 사실! 절대 잊지마세요~!지금까지 자녀의 독립을 위한 전세 계약 시 주의사항 : 전세사기 예방 가이드에 대해 알아보았습니다. 궁금하진 점이 있다면 지금 세이프홈즈 커뮤니티에 올려주세요 :)

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